Ehrwürdiges Haus in Bestlage von Absam zum Kauf

Lage:

• Absam wird gerne als der noble Ort oberhalb von Hall bezeichnet und befindet sich in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck
• Beste Lage von Absam – auch bekannt als Absamer Villenlage
• Ganzjährige Sonnenlage
• Ost-Süd-West-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Freizeitanlagen, Kindergarten und Volksschule, Gymnasium, Altstadt Hall in Tirol, Bahnhof Hall, Autobahnanschluss „Hall Ost“, …

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1930er Jahre
• Umbauten und Zubauten: 50er und 60er Jahre
• Instandhaltung: laufende Instandhaltung – kein Instandhaltungsrückstau vorhanden
• Grundstücksgröße: ca. 971m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 312m²
• Kellergeschoß: zur Gänze unterkellert
• Heizung: Radiatorenheizung mittels Ölzentralheizung (neuer Brenner 2019/20)
• Warmwasseraufbereitung: mittels elektrischer Boiler (3 Stück)
• Beziehbar ab: nach Vereinbarung
• Extras: das gesamte Haus ist sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Zustand
• Großzügige Garage: ca. 70m² Nutzfläche mit Stromversorgung für E-Auto
• Außenabstellplatz mit Stromversorgung für E-Auto

Wir konnten Ihre Neugier wecken? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch das Haus zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap