4-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick und übergroßer Garage mit Lager

Lage:

• Hall in Tirol befindet sich nur ca. 10 Kilometer östlich von Innsbruck und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen – in nur ca. 10 S-Bahn-Minuten sind Sie inmitten von Innsbruck
• Kleine Wohnanlage mit nur 4 und 2 Parteien
• Im ersten Halb-Obergeschoß
• Ost-Süd-West-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Billa, Hofer, Kindergarten, Autobahnanschluss „Hall Mitte“, …

Raumaufteilung:

• 4-Zimmer-Wohnung:
  • Vorraum
  • WC separat
  • Bad mit Badewanne
  • Abstellraum mit Warmwasser-Boiler
  • 3 (Schlaf)Zimmer
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Küche mit Essbereich
• Riesengroße Garage mit Lager
• Großer Allgemeingarten aufgeteilt für insgesamt 4 Parteien

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1966 (Nachbarhaus), 1975 erfolgte der Zubau mit der gegenständlichen Wohnung
• Wohnfläche: ca. 103,79m²
• Garage: ca. 40m² mit Strom und Licht
• Keller Lagerfläche (anschließend an Garage): ca. 46m² mit Strom, Starkstrom und Licht
• Allgemeingarten aufgeteilt auf 4 Parteien
• Heizung: Radiatoren mittels Gaszentralheizung
• Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler
• Beziehbar ab: nach Vereinbarung
• Extras: Küche mit Elektro-Geräte, Außenrollos, Kachelofen
• Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 150,- / 2-Personen-Haushalt
• Monatliche Heizkosten: ca. EUR 150,-
• Monatliche Stromkosten: ca. EUR 126,- / 2-Personen-Haushalt
• Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 4 und 2 Wohnungen
• 2024 sind keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen geplant!

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.750m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap