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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNEM ZINSHAUS

990.000
 
152 m²5 ZimmerBalkon 1 m²
Preis / m²6.500,76 €
Etage-
Baujahr1900
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Marie-Therese Gabriel
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²6.500,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten662,78 €
Betriebskosten324,82 €
USt. Betriebskosten64,96 €
Monatliche Kosten Netto582,05 €
USt. Monatliche Kosten80,73 €
Sonstige Kosten Netto257,23 €
USt. Sonstige Kosten15,77 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett
Wohnfläche 152,29 m²
1 Balkon 0,83 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 20,42 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
145,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potenzial. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock eines sehr schönen Gebäudes in einer Seitenstraße zur Döblinger Hauptstraße. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 37 & D mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Der Wertheimsteinpark ist um die Ecke.

RAUMAUFTEILUNG:

Großer Vorraum, vier schöne große Zimmer, Küche, Bad, ein weiteres Zimmer Richtung Innenhof, WC.

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • schöne Altbaustilelemente
  • zwei Kellerabteile (rd. 20 m²)

Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Grohs Hofer.

PERIOD APARTMENT FOR SALE | 5 ROOMS | 1 BATHROOM | FOR RENOVATION

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Marie-Therese Gabriel
Video Live-Besichtigung
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