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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

NEU! Geräumige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1130!

872
 
49 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
1130 Wien
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die U-Bahnstation Hietzing ist nur wenige 100 Meter der Wohnung entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. In der nahegelegenen Altgasse befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich der Eingang zum Schlossgarten Schönbrunn.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten872,18 €
Preis pro m²17,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto792,89 €
USt. Gesamtbelastung79,29 €
Miete659,21 €
USt. Miete65,92 €
Betriebskosten133,68 €
USt. Betriebskosten13,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2006, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 48,83 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
211,9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1130 Wien!

Diese wunderschöne Mietwohnung im 1. DG eines modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen in Wien wünschen. Mit einer Fläche von 48,83m² und einem großzügig geschnittenen Zimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Raumaufteilung:

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Badezimmer

Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich kulinarisch voll ausleben und Ihre Liebsten verwöhnen. Die Wohnküche mündet direkt in den Schlafbereich der Wohnung, durch welchen auch das Badezimmer zu betreten ist. Das Badezimmer ist mit Dusche , Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, bestens ausgestattet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U4 Hietzing
  • Straßenbahn: 10, 49, 52, 60
  • Bus: 56A, 56B, 58A, 58B

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
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