- Provisionsfrei
- Balkon
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Liegenschaft mit Potential im Zentrum von Seekirchen am Wallersee
1.550.000 €
380 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.078,95 €
Grundstücksfläche1.185 m²
Baujahr-
Immobilien Strobl GmbH & Co KGHerr Ing. Mag. Friedrich Strobl
5201 Seekirchen am Wallersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.550.000 €
Kaufpreis pro m²4.078,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3% Provision
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Merkmale
Gepflegt
Massivbauweise
Gesamtfläche 380 m²
Grundstücksfläche 1.185 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
10 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D
Beschreibung
Liegenschaft mit Potential … In zentraler Stadtlage - in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt, den Schulen und dem Stadtplatz - befindet sich dieses 1.185 m² große Grundstück mit darauf befindlichem Wohn- und Geschäftshaus.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude - welches Ende der 50er Jahre erbaut wurde - mit jeweils ca. 190 m² Nutzfläche im Erd- als auch im Obergeschoß sowie ein ca. 30 m² großes Nebengebäude.
Die Liegenschaft ist hinsichtlich Zufahrt, Kanal, Trinkwasserversorgung sowie durch Anbindung an das Gasnetz aufgeschlossen.
Laut dem gültigen Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland mit der Kategorie „Kerngebiet“.
Somit ist eine dichte Bebauung - geregelt durch eine GFZ in Höhe von 1,0 bzw. in begründeten Einzelfällen bis 1,2 - möglich. Insgesamt sind III - IV Geschoße plus ausbaubarem Dachgeschoß (TH max.= 15,5 m) realisierbar.
Ein idealer Standort für ein städtebauliches „Leuchtturmprojekt“ in der neuen Bezirkshauptstadt Seekirchen!
HWB 130 kWh/m²a | fGEE 2,22
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Mag. Friedrich Strobl - Anbieter kontaktieren
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude - welches Ende der 50er Jahre erbaut wurde - mit jeweils ca. 190 m² Nutzfläche im Erd- als auch im Obergeschoß sowie ein ca. 30 m² großes Nebengebäude.
Die Liegenschaft ist hinsichtlich Zufahrt, Kanal, Trinkwasserversorgung sowie durch Anbindung an das Gasnetz aufgeschlossen.
Laut dem gültigen Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland mit der Kategorie „Kerngebiet“.
Somit ist eine dichte Bebauung - geregelt durch eine GFZ in Höhe von 1,0 bzw. in begründeten Einzelfällen bis 1,2 - möglich. Insgesamt sind III - IV Geschoße plus ausbaubarem Dachgeschoß (TH max.= 15,5 m) realisierbar.
Ein idealer Standort für ein städtebauliches „Leuchtturmprojekt“ in der neuen Bezirkshauptstadt Seekirchen!
HWB 130 kWh/m²a | fGEE 2,22
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Anbieter:in
GewerblichImmobilien Strobl GmbH & Co KGHerr Ing. Mag. Friedrich Strobl
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