Großzügige, neu gestaltete 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Volders

Die Wohnanlage wurde 2001 errichtet und verfügt über eine große Grünanlage sowie einen Spielplatz im Zentrum. Vor der Anlage befinden sich 15 Gästeparkplätze und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder. Des Weiteren beinhaltet das Gebäude zwei weitere Fahrradräume in der Garage sowie im Keller. Auch ein eigener Bereich für Wintersport Ausrüstung und ein Trockenraum für Wäsche ist vorhanden.   Folgende Reparaturarbeiten bzw. Sanierungen wurden durchgeführt:

• Das gesamte Dach wurde 2017 erneuert

• Die gesamte Fassade wurde 2021 erneuert

• Der Spielplatz wurde 2018 sowie 2020 erneuert

• Die gesamte Anlagenbeleuchtung wurde auf LED umgestellt

Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Zentralheizung, welche mittels Solar und Fernwärme betrieben wird.

Details zur Wohnung selbst:

• Sämtliche Böden wurden durch hochwertige Vinylböden (sehr strapazierfähig) erneuert

• Sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert

• Alle Raume verfügen über Metall-Jalousien

• Die Raumaufteilung wurde verändert

o   Das Badezimmer wurde vergrößert

o   Ein Abstellraum wurde hinzugefügt

o   Das Hauptschlafzimmer verfügt nun über einen abgeteilten begehbaren Wandschrank

• Der Balkon wurde erneuert und mittels Sibirischer Fichte eine erhöhte Lounge geschaffen

• Alle SZ, das WZ, Bad und die Küche verfügen über TV, SAT und Anschluss für Fiber Internet

• Sämtliche Türen samt Zargen wurden erneuert

• Die hochwertige Küche der Marke Verenna, welche inklusive maßgefertigter Echtholz-Details vom Tischler sowie Top-Elektrogeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet ist, wurde vom Einrichtungshaus Wetscher erworben sowie montiert und installiert.

o   Geschirrspüler Miele o   Backofen Gaggenau o   Herd Miele o   Kühlschrank Miele o   Gefrierschrank Miele

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über:

• 2 Schlafzimmer -   1 Badezimmer -   1 WC -   1 Abstellraum -   1 Küche -   1 Wohnzimmer inklusive Essbereich -   Balkon 10.18m2 -   1 AAP in der Garage (12,46m2) -   1 Kellerabteil (4.12m2) -   1 Kellerabteil (ausserbücherlich, 1.67m2)

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap