6100 Seefeld in Tirol
• Absolute Ruhelage und trotzdem Zentral
• Atemberaubender Ausblick
• Golfplatz "direkt vor der der eignen Haustür"
• Langlaufloipe und Bergbahnen in direkter Umgebung
• in nur 25 Minuten ist Innsbruck erreichbar
In Ruhe die Sonne genießen und die Natur erkunden, dem Lieblingssport nachgehen oder doch im Zentrum einen Drink genießen - mit dieser Immobilie in Toplage inmitten der Berge alles möglich!
• Atemberaubender Ausblick
• Golfplatz "direkt vor der der eignen Haustür"
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Einmalige Kosten
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2007, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 220,85 m²
Grundstücksfläche 671 m²
2 Terrassen
1 Balkon, ostseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
•Grundstücksfläche: 671m²
•Grundstücksnummer: 343/5
•Baujahr: 2007
•2 Stellplätze (1 Garagenstellplätze und 1 Freistellplatz) sowie ein Vorplatz zum Parken
•Nutzfläche: 283,19m²
•Wohnfläche: 220.85m²
•Heizung: Fußbodenheizung/Gas
•Einliegerwohnung im EG: Wohnbereich mit Küche, 2x Schlafzimmer, 1x Badezimmer, eigener Garten und Gäste-WC
•Haus DG: 1x Wohnzimmer und Küche, 2 x Schlafzimmer, 1 x WC, 1 x Badezimmer, 1x Balkon und Garten mit Terrasse
•Sichtdachstuhl im DG
•Großes Fensterelement im DG, bietet unverbaubaren Blick auf das Bergpanorama
•Offener Kamin im DG
•Abendsonne
•Grundstücksnummer: 343/5
•Baujahr: 2007
•2 Stellplätze (1 Garagenstellplätze und 1 Freistellplatz) sowie ein Vorplatz zum Parken
•Nutzfläche: 283,19m²
•Wohnfläche: 220.85m²
•Heizung: Fußbodenheizung/Gas
•Einliegerwohnung im EG: Wohnbereich mit Küche, 2x Schlafzimmer, 1x Badezimmer, eigener Garten und Gäste-WC
•Haus DG: 1x Wohnzimmer und Küche, 2 x Schlafzimmer, 1 x WC, 1 x Badezimmer, 1x Balkon und Garten mit Terrasse
•Sichtdachstuhl im DG
•Großes Fensterelement im DG, bietet unverbaubaren Blick auf das Bergpanorama
•Offener Kamin im DG
•Abendsonne
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
In mitten der Seefelder Bergkulisse befindet sich dieses sehr schön eingebettete Bergjuwel mit insgesamt 221m2 Wohnfläche. Neben den 7 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus inklusive großzügiger Wohnung im EG mit 2 Badezimmern, zwei Gäste-WC und Garage inklusive Freiabstellplatz viel Raum zum Genießen.
Der im Dachgeschoss gelegene Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinen deckenhohen Glaselementen und sorgt für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl. Zusätzlich schafft ein mit Vollholz ausgeführter Sichtdachstuhl, sowie der offene Kamin eine einmalige Wohlfühlatmosphäre.
Aufteilung im EG:
Im EG befindet sich eine großzügige Wohnung (110m²) mit 2 Schlafzimmern, einem Wohn-, Esszimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Gäste WC.
Aufteilung im DG:
Im Dachgeschoß angekommen, empfängt einen der wirklich großzügig ausgeführte Wohnessbereich inkl. Küche. Zudem befindet sich auf dieser Ebene auch ein Badezimmer, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer sowie ein begehbarer Schrankraum.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% Vertragserrichtung (+20% MwSt.)
3,6 % inkl. MwSt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Allgemeine Hinweise
Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Der im Dachgeschoss gelegene Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinen deckenhohen Glaselementen und sorgt für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl. Zusätzlich schafft ein mit Vollholz ausgeführter Sichtdachstuhl, sowie der offene Kamin eine einmalige Wohlfühlatmosphäre.
Aufteilung im EG:
Im EG befindet sich eine großzügige Wohnung (110m²) mit 2 Schlafzimmern, einem Wohn-, Esszimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Gäste WC.
Aufteilung im DG:
Im Dachgeschoß angekommen, empfängt einen der wirklich großzügig ausgeführte Wohnessbereich inkl. Küche. Zudem befindet sich auf dieser Ebene auch ein Badezimmer, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer sowie ein begehbarer Schrankraum.
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% Vertragserrichtung (+20% MwSt.)
3,6 % inkl. MwSt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
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Allgemeine Hinweise
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Anbieter:in
GewerblichBergsee Immobilien GmbHHerr Alexander Seebacher
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