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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

COCI M

878
 
79 m²2 ZimmerBalkon 18 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Haring Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Pauritsch
Waagner-Biro-Straße 109-115, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten878,37 €
Preis pro m²8,14 €
Gesamtbelastung Netto798,52 €
USt. Gesamtbelastung79,85 €
Miete640 €
USt. Miete64 €
Betriebskosten158,52 €
USt. Betriebskosten15,85 €

Einmalige Kosten

Provision: 150,00 € Bearbeitung/Betreuung
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 78,67 m²
Gesamtfläche 96,75 m²
1 Balkon 18,08 m² nordwestseitig
2 Zimmer

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,53 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Fotos (c) Kurt Hörbst

Wunderbar im Randbereich der Wohnanlage gelegene 2 Zimmerwohnung mit großem Wohn-Essbereich (ca. 49 m²) und 2 Balkonen westseitig ausgerichtet, davon einer überdacht.

Perfekt geeignete Pärchenwohnung mit Anspruch auf großen Wohnraum mit viel Sonne im 3. Obergeschoss, ohne Nachbarn darüber.

Weiters bieten wir natürlich auch Tiefgaragenplätze im Haus an.

Bei Interesse bieten wir ihnen flexible und unverbindliche Besichtigungen der Wohnung gerne an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <475m
Klinik <150m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <50m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <850m
Post <350m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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