Parkplatz
Balkon
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Stilvolles Wohnen in Bestlage: Zwei-Zimmer-Oase mit Balkon!

540.000 €

61 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Preis / m²8.809,14 €

Etage-

Baujahr2004

Lind Immobilien GmbHHerr Laurenz LINDENBERGER

1070 Wien

absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.000 €

Kaufpreis pro m²8.809,14 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220,82 €

Betriebskosten122,73 €

USt. Betriebskosten12,27 €

Monatliche Kosten Netto208,55 €

Sonstige Kosten Netto85,82 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2004, Neubau, Unterkellert

Wohnfläche 61,3 m²

1 Balkon 7,62 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

56 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick facts: Kaiserstraße I Neubauwohnung I 2 Zimmer I Balkon I 2. Liftstock I ruhig I hofseitig

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger, MA Anbieter kontaktieren

Kaiserstraße: Auf ca. 62qm präsentiert sich Ihnen hier eine absolut ruhige Balkonwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Aufgrund der angenehmen Ausrichtung in den Innenhof ist sie absolut ruhig. Dank der guten Lage im 7. Bezirk sind Sie nur ein paar Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt.

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum
2 Zimmer
Küche
Balkon
Badezimmer
Separate Toilette
Abstellraum

Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann um EUR 50.000,00 zusätzlich erworben werden.

Lage und Infrastruktur
Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Die U6 Station Burggasse kann fußläufig erreicht werden und die Straßenbahnstationen 5, 6 und 18 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Resümee
Angenehme Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Schöner, hofseitiger Balkon zum Genießen! Gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem ansprechenden Haus. Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird!

Die Wohnung ist noch bis 30.09.2026 befristet vermietet.
Energieausweis: HWB 56

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger, MA Anbieter kontaktieren