- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Neubauwohnung mit Seeblick zu Vermieten!
1.615 €
77 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution5.000 €
Lifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
9210 Pörtschach am Wörther See
Die gesamte Anlage befindet sich in Pörtschach Ost. Der Ort Pörtschach mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt.
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Die gesamte Infrastruktur von Pörtschach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke, sowie die Bahn und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Die gesamte Infrastruktur von Pörtschach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke, sowie die Bahn und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.615 €
Preis pro m²16,99 €
Miete1.300 €
Betriebskosten315 €
Einmalige Kosten
Kaution5.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab April
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 76,5 m²
2 Balkone
südseitig, westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8,4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Das ganze Objekt wurde in einem zeitgemäßen Design und moderner Technik erbaut. Die beliebte und heizkostenschonende Holzriegelbauweise, sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Außenwand: Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach: Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, inkl. Hochzüge.
Fenster: Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung: Elektrische Rollos
Böden: Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung: Fußboden, Luftwärmepumpe zentral
Terrasse: Sibirische Lärche gerillt
Personenlift: Nein, da nur ein Obergeschoß
Einbauküche: Neu
Alle genauen Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen schicken.
Außenwand: Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach: Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, inkl. Hochzüge.
Fenster: Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung: Elektrische Rollos
Böden: Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung: Fußboden, Luftwärmepumpe zentral
Terrasse: Sibirische Lärche gerillt
Personenlift: Nein, da nur ein Obergeschoß
Einbauküche: Neu
Alle genauen Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen schicken.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine wunderschöne Neubauwohnung in Pörtschach, mit Blick auf den Wörthersee!
Die große Wohnung befindet sich im 1. Stock des neuen Hauses, und zeichnet sich vor allem durch das sehr helle lichtdurchflutete Ambiente, und eine moderne zeitgemäße Ausstattung aus. Dadurch ergibt sich ein sehr angenehmes Wohngefühl in der gesamten Wohnung.
Zum Gesamtumfang der Wohnung gehören u.a. zwei große Balkone, welche nach Westen bzw. Süden ausgerichtet sind. Dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der große Wohn- Essbereich grenzt an den südlichen Hauptbalkon, von wo aus Sie eine direkte Sicht auf den Wörthersee haben.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Die Fertigstellung findet im April 2024 statt, die Wohnung ist dann sofort bezugsfertig.
Die große Wohnung befindet sich im 1. Stock des neuen Hauses, und zeichnet sich vor allem durch das sehr helle lichtdurchflutete Ambiente, und eine moderne zeitgemäße Ausstattung aus. Dadurch ergibt sich ein sehr angenehmes Wohngefühl in der gesamten Wohnung.
Zum Gesamtumfang der Wohnung gehören u.a. zwei große Balkone, welche nach Westen bzw. Süden ausgerichtet sind. Dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der große Wohn- Essbereich grenzt an den südlichen Hauptbalkon, von wo aus Sie eine direkte Sicht auf den Wörthersee haben.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Die Fertigstellung findet im April 2024 statt, die Wohnung ist dann sofort bezugsfertig.
Anbieter:in
GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
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