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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Lebenswerte, barrierefreie Gartenwohnung in kleiner Wohnanlage in Marchtrenk

199.000
 
57 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 5 m²
Preis / m²3.508,46 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank
Bürgerstraße 2a, 4614 Marchtrenk
Kindergarten 450m | 5min / zu Fuß
Apotheke 800m | 10min / zu Fuß
Arzt 550m | 7min/ zu Fuß
Bahnhof 3,1km | 5min/ mit dem Auto
Volksschule 750m | 9min / zu Fuß
Friseur 800m | 10min / zu Fuß
Nahversorger 950m | 12min / zu Fuß
Gastronomie 1,1km | 3min/ mit dem Auto
Fitnessstudio 1,2km | 15min | / zu Fuß
Freibad / Eishalle 1,9km | 4min / mit dem Auto

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.508,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten214,78 €
Betriebskosten124,78 €
Monatliche Kosten Netto199,78 €
USt. Monatliche Kosten15 €
Heizkosten Netto75 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 56,72 m²
Gartenfläche 83,18 m²
1 Terrasse 4,78 m² südostseitig
südostseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

In der Bürgerstraße 2, in Marchtrenk befindet sich in freundlicher Siedlungslage die solide Wohnanlage.  Bei der Immobilie handelt es sich um ein Objekt, welches einst eine Tischlerei beherbergte und schließlich im Jahr 2009 von Grund auf umgestaltet wurde. Seither befinden sich 10 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten im Gebäude, welche sich durch ihre praktische Raumaufteilung auszeichnen.

Zur Liegenschaft zählen auch 10 Kellerabteile und 16 Außenparkplätze sowie Eigengärten, die zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über einen eigenen Balkon.

Ab sofort haben Sie die Gelegenheit in leistbares Eigentum zu investieren, denn die Wohnung Top 2 ist verfügbar. Diese Wohneinheit befindet sich im EG und ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Auf insgesamt 56,72m² und 2 Zimmer teilt sich die Wohnung praktisch auf. Bad und WC sind gut ausgestattet und in wunderbarem Zustand.

Highlights Wohnanlage:

  • Lebenswerte Siedlungslage
  • Guter Zustand der Liegenschaft
  • Inkl. Eigengarten und Terrasse
  • Inkl. Kellerabteil
  • Inkl. Außenparkplatz
  • Zusatzparkplatz verfügbar (Kaufpreis EUR 5.000,-)
  • SAT Anlage
  • Bestehender Brunnen

Top 2

  • Wohnfläche 56,72 m²
  • Terrassenfläche 4,78 m²
  • Eigengarten 83,18 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <600m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <625m
Universität <8.175m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <1.200m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <2.075m
Straßenbahn <8.750m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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