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  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolles Wohnen mit historischem Ambiente

525.000
 
119 m²3 Zimmer
Preis / m²4.411,76 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1898
Best Real-Immobilien GmbHHerr Alfred Mair
8990 Bad Aussee

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²4.411,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten610,78 €
Betriebskosten235,63 €
USt. Betriebskosten23,56 €
Monatliche Kosten Netto560,81 €
USt. Monatliche Kosten49,97 €
Sonstige Kosten Netto193,14 €
Heizkosten Netto132,04 €
USt. Heizkosten26,41 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1898, Altbau, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 119 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
262 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E

Beschreibung

Im geografischen Zentrum Österreichs, und wiederum im Zentrum des malerischen Ortes Bad Aussee im Salzkammergut, befindet sich die Wohnung in der ehemaligen politischen Expositur.

Die Liegenschaft wurde bis ca. 2015 generalsaniert. Die Fassade wurde erst vergangenes Jahr restauriert.

Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß und wurde 2022 stilvoll saniert. Sie besticht mit zeitloser Eleganz und lässt mit schönen Parkettböden, entsprechenden Raumhöhen sowie technisch sauber integrierten Lösungen ihren Charme spielen.

Sie verfügen auf ca. 119m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, WC separat, Gang und Abstellraum.
Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller dazu.

Der Zugang über das vordere Portal ist über vier Stufen erreichbar und beim rückwärtigen Eingang gibt es einen Treppenlift, welcher die Wohnung barrierefrei nutzbar macht.

Parkplätze stehen auf öffentlichem Gut in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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