Altbau
Video Live-Besichtigung

SANIERTES BÜRO/ORDINATION IN STILVOLLEM ALTBAU

1.355 €

101 m²3 Zimmer

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHFrau Petra Beckmann

1190 Wien

Döbling, DER WIENER BEZIRK

Man hört den HEURIGEN rufen und die Donau riechen!
Eingebettet in viel grün, leicht hügelig, drumherum Parklandschaften.
Hochwertigkeit wird hier GROSS geschrieben. Weltweit bekannte Kliniken, erstklassige Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten, versorgt durch beste Infrastruktur. Hier will man hin - hier will man sein, hier muss man arbeiten!

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der 38er, der 10A und der 35A fahren direkt vor der Türe, so dass Sie auch öffentlich bestens angebunden sind. Die U4 Station Spittelau ist fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.354,61 €

Preis pro m²13,37 €

Gesamtbelastung Netto1.575 €

USt. Gesamtbelastung315 €

USt. Miete270,92 €

Betriebskosten220,39 €

USt. Betriebskosten44,08 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Teeküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

129,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,52

Beschreibung

"SANIERTES BÜRO/ORDINATION IN STILVOLLEM ALTBAU"

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:
Es erwarten Sie sanierte Räumlichkeiten im 1. Liftstock eines prachtvollen, liebevoll gepflegten Gründerzeithauses in zentraler Lage des 19. Bezirks. Das Objekt bietet einen geräumigen Eingangsbereich, zwei große und ein kleineres Büro. Alle drei Räume sind zentral begehbar. Eine Teeküche sowie ein Badezimmer (Dusche/WC) und eine separate Toilette runden das Profil dieses ansprechenden Objektes ab.

Durch die Raumhöhe ist ein herrliches Ambiente garantiert!

Fakten:
• ca. 102 m² Nutzfläche
• Vorraum
• 3 Räume
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette
• Teeküche
• separate Toilette
• Gasetagenheizung
• Parkettboden
• wundervolle Raumhöhe
• Klassische Kastenfenster mit Schallschutzscheiben

Wohncloud Fazit:
Räumlichkeiten mit Charme in absoluter Toplage.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap