Attraktives Geschäftsgebäude/Superädifikat zum Verkauf (ehem. Billa-Markt)

Zur Vermarktung gelangt die an der Wiener Straße gelegene ehemalige Billa Filiale in Pinkafeld.

Das Objekt verfügt über ein modernes und ansprechendes Design sowie ein großes Glasportal im Eingangsbereich und der Stirnseite des Gebäudes.

Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich die Anlieferungszone, Lager und Kühlräume sowie weitere Nebenräume (Sanitär, Umkleidebereich und ein kleines Büro).

Direkt an das Lager ist ein großer tageslichtdurchfluteter Verkaufsraum mit rechteckigem Grundriss angeschlossen. In diesem gibt es eine helle und freundliche wirkende Holzdecke und keine störenden Säulen noch Zwischenwände!

Beheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung mit Deckenradiatoren.

Unmittelbar vor der Filiale gibt es einen großen Parkplatz mit einer Vielzahl von PKW Stellplätzen.

Drogerie- und Lebensmittelhandel ist an diesem Standort nicht möglich!

Beim Objekt handelt es sich um ein Superädifikat, somit um ein Gebäude auf fremden Grundstück!

Die Laufzeit (Gebäude) ist bis 31.12.2031 befristet. Danach geht das Gebäude in das Eigentum des Liegenschaftsbesitzers über. Über eine Verlängerung dieser Frist herrscht grundsätzlich Bereitschaft beim Liegenschaftseigentümer.

Bestandfläche (brutto) des Superädifikates: ca. 674 m² (Verkaufsfläche: ca. 506 m² )

Bestandzweck: Einzelhandel

Kaufpreis (Gebäude/Superädifikat): EUR 295.000,-- netto zzgl. 20% USt.

Pachtzins (Grund): ca. EUR 2.800,-- / Monat

Betriebskosten: ca. EUR 2.200,-- / Monat

Parkplätze: 53 inklusive

Verbrauchskosten: Nutzer individuell

Übernahme: kurzfristig, gemäß aktueller Ausstattung („wie liegt u. steht“)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.