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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

HELLE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON DÖBLING

850.000
 
155 m²4 Zimmer
Preis / m²5.478,92 €
Etage2
Baujahr1900
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Marie-Therese Gabriel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²5.478,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten714,69 €
Betriebskosten395,42 €
USt. Betriebskosten39,54 €
Monatliche Kosten Netto664,4 €
USt. Monatliche Kosten50,29 €
Sonstige Kosten Netto268,98 €
USt. Sonstige Kosten10,75 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 155,14 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Kamin
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete renovierungsbedürftige Altbauwohnung in einem wunderschönen Zinshaus an einem Park gelegen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich im 2. Liftstock. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinien 10A & 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:

2.STK: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Erker und offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC

DG: über eine Treppe im Vorzimmer gelangt man in das Dachgeschoss mit Vorraum (für Home Office geeignet) und zwei weiteren Zimmern.

AUSSTATTUNG:

  • Parkettboden
  • schöne Altbaustilelemente
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil

Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Grohs Hofer.

PERIOD APARTMENT FOR SALE | 3 BEDROOMS | 1 BATHROOM | CENTRAL LOCATION OF THE 19TH DISTRICT | FOR RENOVATION

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Marie-Therese Gabriel
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