Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon am Ruckerlberg

In einer ruhigen Seitenstraße am Ruckerlberg befindet sich diese charmante 3 Zimmer- Neubau-Wohnung. Das Wohngebäude ist am Südhang gebaut, dadurch genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung Ganztagessonne und viel Ruhe!

Die 126,49 m² große Wohnung Top 07 befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch die ruhige und sonnige Lage. Sie teilt sich in einen Vorraum, einen offenen Wohn/Koch/Essbereich (inkl. eingerichteter Küchenzeile) mit abgetrenntem Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit walk-in Dusche, ein extra WC, einen Abstellraum und einen Flur auf. (Die in den Fotos gezeigten Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und werden nicht mitvermietet)

Highlights der Wohnung sind die ca. 55,77 m² große süd-west seitige Terrasse, die vom Wohnbereich erreichbar ist, sowie der ca. 8,69 m² große Balkon, der an eines der beiden Schlafzimmer grenzt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Abstellplatz sowie ein Carport-Platz können zusätzlich angemietet werden.

Genießen Sie Sonne und Ruhe in einer der exklusivsten Grazer Wohngegenden!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine einzelraumgeregelte Fußbodenheizung. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Feinsteinzeug und große Fensterelemente.

Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.

Eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in der Waltendorfer Hauptstraße ist gegeben. Die hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn ist ein absoluter Standortvorteil – für berufliche Vielfahrer und auch für Ausflüge - Mobilität mit und ohne Auto ist somit gewährleistet. In der unmittelbaren Nähe zur Oberen Teichstraße finden Sie eine perfekte Infrastruktur, z.B. einen angesehenen Kindergarten, eine pädagogisch wertvolle Volksschule, nette Cafés, die zum Verweilen einladen, einen Fischhändler, einen Bio-Gemüsehändler, mehrere Supermärkte und vieles mehr. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen bieten vielfältige Angebote an – für Klein und Groß!

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: min. 5 Jahre

Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!