Geschäftslokal im Zentrum von Tulln - Passage

Geschäftslokal im Zentrum von Tulln – einmalige Gelegenheit

Zur Vermietung gelangt ein 102 m² großes Geschäftslokal in einer sehr gut besuchten Passage im Zentrum von Tulln, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt und ist ab sofort verfügbar.

Es besticht nicht nur durch die sehr gute Lage, sondern auch die Möglichkeit ein kalkulierbares, lukratives und langfristiges Geschäft zu eröffnen.
Das Geschäftslokal eignet sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Behandlungsräume jeglicher Art wie z. B. Kosmetiksalon, Nagelstudio, usw…, ausgenommen Gastronomie!

Die Nutzfläche von 102m² umfasst derzeit einen Eingangsbereich/Empfang, Behandlungsraum mit Warteecke, 3 Behandlungsräume, WC- und Duschanlage, Zwischenraum, Aufenthaltsraum und Büro, ein 2. WC sowie Heiz- und Abstellraum. Sie können die Räumlichkeiten jedoch jederzeit nach Ihren Wünschen verändern.

Durch die Übernahme des bestehenden Bestandsvertrages bis 2055, einer valorisierten Miete und einer Ablösesumme in der Höhe von € 100.000,- haben Sie die Gelegenheit Ihr neues Geschäft zu optimalen Konditionen zu eröffnen. Ein Teil der Geschäftsfläche ist derzeit auch noch lukrativ vermietet und bietet eine weitere Option die Miete noch einmal zu reduzieren.

Für weitere Informationen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ergreifen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihren Traum vom einem Lokal im Zentrum von Tulln verwirklichen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 491,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 130 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 124,29

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Gesamtbetrag € 745,74