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MARIAZELLER LAND - GUSSWERK - geschichtsträchtiges Haus - Sie werden ebenso staunen!
265.000 €
180 m²5 Zimmer
Preis / m²1.472,22 €
Grundstücksfläche1.279 m²
Baujahr-
Herr Roland Berger
8630 Mariazell
Schon in meiner Kindheit war dieses Haus etwas Besonderes, da ich nur wenige 100 Meter davon entfernt aufgewachsen bin.
Der in den 70er Jahren größte Unternehmer des Ortes hat mit seiner Familie das Objekt umgebaut und selbst dort gewohnt!
Er ist leider verstorben, deshalb wurde die Liegenschaft ca. 2004 verkauft! Nach schönen Jahren bei uns in Gußwerk wollen sich die derzeitigen Eigentümer fast 20 Jahre später davon trennen!
Unweit vom Haus (210 Meter entfernt) befindet sich eines der bestens Gasthäuser der Region - das Gasthaus Kohlhofer sowie der Tennisplatz!
Ob "hinter" dem Haus die Rehe das Leben genießen (zumindest in der Schonzeit), oder vor dem Haus die Forellen und Äschen in der Salza Fliegenfischer (oder auch Fischotter) zum Narren halten, das Objekt hat etwas Besonderes!
Der in den 70er Jahren größte Unternehmer des Ortes hat mit seiner Familie das Objekt umgebaut und selbst dort gewohnt!
Er ist leider verstorben, deshalb wurde die Liegenschaft ca. 2004 verkauft! Nach schönen Jahren bei uns in Gußwerk wollen sich die derzeitigen Eigentümer fast 20 Jahre später davon trennen!
Unweit vom Haus (210 Meter entfernt) befindet sich eines der bestens Gasthäuser der Region - das Gasthaus Kohlhofer sowie der Tennisplatz!
Ob "hinter" dem Haus die Rehe das Leben genießen (zumindest in der Schonzeit), oder vor dem Haus die Forellen und Äschen in der Salza Fliegenfischer (oder auch Fischotter) zum Narren halten, das Objekt hat etwas Besonderes!
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²1.472,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Sonstige
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.279 m²
5 Zimmer
Beschreibung
Ein Objekt mit unglaublich viel Potential!
Sollten Sie als Einheimischer mit Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz (Zweitwohnsitz möglich/ ZWEITWOHNSITZABGABE) die Immobilie erwerben, kaufen Sie ein Haus mit Geschichte!
Ein Objekt, bei dem die derzeitige Heizung von Zuhause über eine App vor der Anreise passend temperiert werden kann! Das Auto in eine der Garagen, und über den imposanten Eingangsbereich in die wohlige Wärme!
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche (schon etwas älter) und das Speisezimmer. Von dort gelangen Sie durch einen beeindruckenden Durchgang in den Wohnraum!
Das Wohnzimmer bietet mit dem offenen Kamin ein Wohnerlebnis (ich durfte es leider noch nicht erleben) welches seines gleichen sucht!
(nach dem Kauf würde ich mich über eine Einladung am eingeheizten Kamin sehr freuen - ich bringe den Wein mit)
Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein WC, ein Lagerraum für Speisen sowie der Eingangsbereich (Garderobe) mit der Stiege in das Obergeschoß!
Das Obergschoß bietet ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, durch diesen Schrank besteht die Möglichkeit zum Durchgang in ein zweites Schlafzimmer/ Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer - derzeit eine Bauernstube mit Kachelofen, sowie das Badezimmer sind über den Vorraum im Obergschoß zu betreten.
Den Garten, den Grillplatz sowie den Dachboden können Sie über das Erdgeschoß oder über die Ausgangstüre im Obergeschoß betreten!
Im Gebäude mit den zwei Garagen befindet sich weiters ein Holzlagerraum, der Technikraum - Ölheizung und der Tankraum! Zwischen der Hauseingangstür und dem Heizraum gelangen Sie über einen Durchgang zu einem ausbaufähigen Nebengebäude mit altem Gewölbe im Keller.Außerdem einem derzeit als Lager für Griller usw. genutzen leeren Raum mit Kanal und Wasseranschluss im Obergeschoß (Funktionstüchtigkeit Kanal und Wasser wurde nicht überprüft)!
INFORMATION:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
DIE VON UNS GEMACHTEN ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN UND MITTEILUNGEN DURCH DRITTE, INSBESONDERE DURCH DIE VERKÄUFER UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR!
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Roland Berger Immobilien ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte!
Sollten Sie als Einheimischer mit Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz (Zweitwohnsitz möglich/ ZWEITWOHNSITZABGABE) die Immobilie erwerben, kaufen Sie ein Haus mit Geschichte!
Ein Objekt, bei dem die derzeitige Heizung von Zuhause über eine App vor der Anreise passend temperiert werden kann! Das Auto in eine der Garagen, und über den imposanten Eingangsbereich in die wohlige Wärme!
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche (schon etwas älter) und das Speisezimmer. Von dort gelangen Sie durch einen beeindruckenden Durchgang in den Wohnraum!
Das Wohnzimmer bietet mit dem offenen Kamin ein Wohnerlebnis (ich durfte es leider noch nicht erleben) welches seines gleichen sucht!
(nach dem Kauf würde ich mich über eine Einladung am eingeheizten Kamin sehr freuen - ich bringe den Wein mit)
Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein WC, ein Lagerraum für Speisen sowie der Eingangsbereich (Garderobe) mit der Stiege in das Obergeschoß!
Das Obergschoß bietet ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, durch diesen Schrank besteht die Möglichkeit zum Durchgang in ein zweites Schlafzimmer/ Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer - derzeit eine Bauernstube mit Kachelofen, sowie das Badezimmer sind über den Vorraum im Obergschoß zu betreten.
Den Garten, den Grillplatz sowie den Dachboden können Sie über das Erdgeschoß oder über die Ausgangstüre im Obergeschoß betreten!
Im Gebäude mit den zwei Garagen befindet sich weiters ein Holzlagerraum, der Technikraum - Ölheizung und der Tankraum! Zwischen der Hauseingangstür und dem Heizraum gelangen Sie über einen Durchgang zu einem ausbaufähigen Nebengebäude mit altem Gewölbe im Keller.Außerdem einem derzeit als Lager für Griller usw. genutzen leeren Raum mit Kanal und Wasseranschluss im Obergeschoß (Funktionstüchtigkeit Kanal und Wasser wurde nicht überprüft)!
INFORMATION:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
DIE VON UNS GEMACHTEN ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN UND MITTEILUNGEN DURCH DRITTE, INSBESONDERE DURCH DIE VERKÄUFER UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR!
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Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Roland Berger
