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Parkplatz
Reihenhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Neuwertige Doppoelhaushälfte mit 400m² Grundstück!"
490.000 €
113 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 31 m²
Preis / m²4.336,28 €
Grundstücksfläche404 m²
Baujahrca. 2007
RE/MAX MödlingHerr Peter Guttmann
2522 Oberwaltersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²4.336,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr ca. 2007, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 404 m²
1 Terrasse 31 m²
1 Balkon 10 m², Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
"Am Land und dennoch in der Nähe von Wien"
Diese neuwertige Doppelhaushälfte Baujahr 2007 liegt in einer ruhigen Seitengasse von Oberwaltersdorf und hat einen wunderschönen südseitigen Garten.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum ca. 6m², WC ca. 1,6m²,mit Handwaschbecken, Wohnküche ca. 50m² mit Einbauküche und 2 Ausgängen auf die ca. 32m² große südseitige Terrasse und den tollen Garten.
OG: Vorraum ca. 8m², Abstellraum ca. 1,6m², WC, Zimmer ca. 13m² mit Ausgang auf den ca. 10m² großen südseitigen Balkon, Zimmer ca. 18m², Badezimmer ca. 9m² mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Keller: Vorraum ca. 8m², Kellerraum ca. 14m², Kelleraum ca. 40m² mit Waschmaschinenanschluß und Warmwasserspeicher. Der Keller müsste noch fertiggestellt werden (verputzen, ausmalen und Boden)
Vor dem Haus stehen noch 2-3 private Parkplätze für Sie zu Verfügung.
Highlights des Hauses:
Baujahr 2007, Ziegelmassiv, tolle Wärmedämmung Energiekennzahl kwh 38 Kategorie B, Außenjalousien, Fliegengitter, 50m² Wohnküche, über 30m² südseitige Terrasse, Balkon, netter Garten mit Gartenhütte, 2-3 KFZ Stellplätze und das alles in einer ruhigen Seitengasse von Oberwaltersdorf.
Das wäre der ideale Wohnsitz für jung und alt, die die Vorzüge von Oberwaltersdorf zu schätzen wissen.
Lage: Nahe dem Schloss gelegen befinden sich sämtliche Nahversorger, Schule, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen (Fussballplatz, Golfplatz, Tennisplatz, Fontana) in fußläufiger Distanz.
Die Bezirksstadt Baden ist weniger als 10 Kilometer entfernt, Wien erreichen Sie in weniger als 25 Kilometer, Eisenstadt in weniger als 30 Kilometer.
Der Preis NUR € 490.000,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A