- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²6.567,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten207,14 €
Betriebskosten194,65 €
USt. Betriebskosten12,49 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2017, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Lastenfrei bei Übergabe, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 67 m²
Gartenfläche 18,36 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Überwachungskamera, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Mit ihrer ruhigen Lage abseits der Straßenseite präsentiert sich diese 2017 errichtete Wohnung als einzigartiges Wohnerlebnis mit einem privaten Garten am Schlafzimmer und einer eigenen Dachterrasse für gesellige Abende.
Der Wohnbereich besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum ersten Garten vom Schlafzimmer aus. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen kleinen Terrasse und starten Sie erholt in den Tag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zweite Garten, der über eine Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für Kreativität und Entfaltung. Ob als grüne Oase zum Entspannen oder als Ort für gesellige Grillabende mit Freunden - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Raumaufteilung:
- Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- Wohnküche (ca. 41 m²)
- Badezimmer (ca. 8,5 m²)
- WC (ca. 1,5 m²)
- AR (ca. 3 m²)
- Terasse (ca. 30 m²)
- Garten (ca. 18 m²)
Außerdem ist zusätzlich ein Garagenstellplatz um 30.000€ zu erwerben.
Lage / öffentlliche Anbindung:
hervorragende innerstädtische Lage in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. In der nahe gelegenen Fasangasse findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie gastronomische Einrichtungen. Die Volks-und Mittelschule Campus Landstraße, als auch Ärzte, sind ebenso einfach in nur wenigen Gehminuten zu erreichen wie auch der Garten im Schloß Belvedere und der Schweizer Garten.
Straßenbahn: 1, 0 , 18 Station Kölblgasse (50 m entfernt)
Hauptbahnhof: 2 Straßenbahnstationen
S-Bahn Rennweg: 1 Straßenbahnstation
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Der Wohnbereich besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum ersten Garten vom Schlafzimmer aus. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen kleinen Terrasse und starten Sie erholt in den Tag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zweite Garten, der über eine Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für Kreativität und Entfaltung. Ob als grüne Oase zum Entspannen oder als Ort für gesellige Grillabende mit Freunden - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Raumaufteilung:
- Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- Wohnküche (ca. 41 m²)
- Badezimmer (ca. 8,5 m²)
- WC (ca. 1,5 m²)
- AR (ca. 3 m²)
- Terasse (ca. 30 m²)
- Garten (ca. 18 m²)
Außerdem ist zusätzlich ein Garagenstellplatz um 30.000€ zu erwerben.
Lage / öffentlliche Anbindung:
hervorragende innerstädtische Lage in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. In der nahe gelegenen Fasangasse findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie gastronomische Einrichtungen. Die Volks-und Mittelschule Campus Landstraße, als auch Ärzte, sind ebenso einfach in nur wenigen Gehminuten zu erreichen wie auch der Garten im Schloß Belvedere und der Schweizer Garten.
Straßenbahn: 1, 0 , 18 Station Kölblgasse (50 m entfernt)
Hauptbahnhof: 2 Straßenbahnstationen
S-Bahn Rennweg: 1 Straßenbahnstation
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
Erfahre mehr über die Immobilie
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Verifiziert von ImmoScout24