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Josefstädter Straße - sanierungsbedürftiger 4 Zimmer Neubau im 2. Liftstock

449.000
 
99 m²4 Zimmer
Preis / m²4.533,52 €
Etage2
Baujahr-
BRI Immobilienmakler GmbHHerr Michael Wagner, MSc
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1080 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.533,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten315,47 €
Betriebskosten262,89 €
USt. Betriebskosten52,58 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Wohnung
Neubau, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 99,04 m²
Gesamtfläche 99,04 m², Nutzfläche 99,04 m², Grundstücksfläche 99,04 m²
4 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D

Beschreibung

1080 Wien - Josefstädter Straße Höhe Schönborngasse

Hier geht´s zum 3D Rundgang

sanierungsbedürftige 4 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu verkaufen,

die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt und verfügt zur Zeit über kein Badezimmer,

Klimaanlage vorhanden,

die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

2. Liftstock,

99,04m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,

separates WC,

Gaszentralheizung,

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

BK: € 315,47 brutto/Monat,

Heizungs- und Warmwasserakonto: € 177,52 brutto/Monat,

Reparaturrücklage: € 106,77/Monat,

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Kaufpreis: € 449.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch den Notar Mag. Zimmermann, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichBRI Immobilienmakler GmbHHerr Michael Wagner, MSc
Video Live-Besichtigung
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