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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte Investition: Gastronomie, Gästezimmer und 3 Wohnungen mit gesamt 770m² in Siegendorf, Burgenland!

990.000
 
770 m²18,5 Zimmer
TMU-RealitätenHerr Thomas Musser
7011 Siegendorf
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Siegendorf im Bundesland Burgenland. Sie liegt in der Nähe der Stadt Eisenstadt sowie der Autobahn A3 und der ungarischen Stadt Sopron. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Apotheke, eine Schule und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Das Gebäude besteht aus einem Gastgewerbebereich, einer Gastronomieeinheit, Gästezimmer und 3 Wohnungen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²1.207,32 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gastronomie
Baujahr 1960, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 770 m²
Nutzfläche 820 m², Grundstücksfläche 1.360 m², Verkaufsfläche 310 m²
Gastterrasse
18,5 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 4 Badezimmer, 16 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
10 Parkplätze, 10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Bar, Kantine, Dusche, Pissoir, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Siegendorf, einer malerischen Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die perfekt für alle ist, die schon immer von einem eigenen Gastgewerbe mit Gastronomie und Wohnung geträumt haben.

Diese Immobilie befindet sich in in Siegendorf und bietet eine Fläche von insgesamt 770m². Sie ist teilrenoviert und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Gastronomiebereich (ca. 310m2), der Platz für eine Vielzahl von Gästen bietet. Der angrenzende Bar-Bereich ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Auch ein Gastgarten steht zur Verfügung.

Neben dem Gastgewerbe bietet diese Immobilie auch drei Wohnungen (1 x 70m2 belagsfertig, 2 x 120m2 unsaniert) und 6 Gästezimmer mit je ca. 25m2 Fläche. Die Gästezimmer sind derzeit ganzjährig vermietet,  und bieten somit zusätzliche Einnahmen.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Das Gebäude wurde 2022/2023 zu einem Großteil saniert. Folgende Arbeiten sind unter Anderem bereits fertiggestellt:

• Gesamte Elektrik im EG (Lokal und Wohnung)

• Foßbodenheizung im EG - Estrich

• Lüftungsanlage

• Vollwärmeschutz

• Komplettes Dach neu

• Fenster und Türen (3-fach verglast)

• Kanal

• 1 Wohnung belagsfertig .................

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Parkplatz mit ca. 10 Stellplätzen und einen Gastgarten.

Kaufpreis: € 990.000,--

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTMU-RealitätenHerr Thomas Musser
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