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Altbau
Video Live-Besichtigung
Büronutzung möglich! Erstbezug im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
3.384 €
123 m²3,5 ZimmerLoggia
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.384,1 €
Preis pro m²27,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.076,45 €
USt. Gesamtbelastung307,65 €
Monatliche Kosten459,64 €
Miete2.658,6 €
USt. Miete265,86 €
Betriebskosten417,85 €
USt. Betriebskosten41,79 €
Einmalige Kosten
Kaution16.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1932, Altbau, Gepflegt
Bürofläche 123,13 m²
Loggia
3,5 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
HOCHHAUS HERRENGASSE,
123,08m² Fläche und hofseitige Loggia (1,35m²).
24h-CONCIERGE SERVICE
2. Liftstock, KLIMAANLAGE
Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• ERSTBEZUG
• hochwertige Einbauschränke
• Klimaanlage
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 302,36
• Klimaanlagenbetriebskosten EUR 63,30
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 3.822,88
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: