Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

Attraktive und helle Verkaufsläche inkl. Büro im Andräviertel über 2 Etagen

2.265 €

148 m²4,5 Zimmer

Brigitte Aigner ImmobilienHerr Simon Mayr

5020 Salzburg

Das Andräviertel in Salzburg, westlich der Altstadt gelegen, ist ein urbanes Viertel, das Tradition und Moderne verbindet. Benannt nach der St. Andrä Kirche, bietet es eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben mit Boutiquen, Cafés und Kunstgalerien, insbesondere entlang der belebten Linzer Gasse.

Laufende Kosten

Miete2.265,18 €

Preis pro m²15,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.887,87 €

USt. Gesamtbelastung577,58 €

Gesamtmiete Netto2.718,96 €

USt. Gesamtmiete543,8 €

USt. Miete453,04 €

Betriebskosten453,78 €

USt. Betriebskosten90,76 €

Heizkosten Netto168,91 €

USt. Heizkosten33,78 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 147,81 m²

Bürofläche 147,81 m²

4,5 Zimmer

2 Toiletten

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Eckpunkte:

Erdgeschoß:

Verkaufsfläche im Erdgeschoß im Aumaß von ca 53,20 m2
Toilette mit Vorraum
Anschluss für Alarmanlage
EDV Verkabelung

Obergeschoß

Obergeschoß über Erdgeschoß (Stiegenaufgang) bzw. über Lift im Haus erreichbar
Drei große Büroräumlichkeiten davon einer inkl. Safe
Einbauten vorhanden
Toilette mit Vorraum
Teppichboden
EDV Verkabelung

Ab sofort bezugsbereit.

Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung für €110 Brutto möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap