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Parkplatz
Etagenwohnung
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Erneute Kaufpreisreduktion für schicke Ferienwohnung in Kärnten!
80.000 €
statt 99.000 €-19%
27 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²2.962,96 €
Etage3
Baujahr1970
Edelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
9565 Ebene Reichenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis80.000 €statt 99.000 €-19%
Kaufpreis pro m²2.962,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten88,8 €
Betriebskosten83 €
USt. Betriebskosten5,8 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Laut Grundbuch, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Grasgrüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturkleinod im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher Höhe bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St. Oswald für Familien ein tolles Angebot.
Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen, ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an.
Die Garconniere TOP 34 liegt im 3. Stockwerk verfügt über ein sehr schönes Bad mit Dusche, Bidet und WC sowie einem Wohn-Schlafraum mit toller Küchenzeile.
Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen Materialien verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohnklima.
Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl - Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur freien Benützung.
Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden oder auch an Urlaubsgäste lukrativ vermietet werden. Ebenso gibt es die Möglichkeit die Vermietung samt allen Dienstleistungen an den Betreiber vor Ort zu übergeben. Dieser garantiert je nach Vertragsvereinbarung eine fixe Rendite.
Sie möchten mehr dazu wissen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bilderquellen: FOTO Karl Lassacher, www.karl-foto.com:
Text: Karl Lukas Lassacher,MA, Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B