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Provisionsfrei
Einfamilienhaus
Terrasse
Möbliert
Provisionsfreies Architektenhaus in 3580 Horn
275.000 €
161 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.708,07 €
Grundstücksfläche750 m²
Baujahr1963
PrivatHeinz Pottmann
3580 Horn
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²1.708,07 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 161 m²
Grundstücksfläche 750 m²
Terrasse
7 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
269,9 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,5
G
Beschreibung
Das von Dipl. Architekt Pommerenke entworfene und 1963 fertiggestellte Haus befindet sich in der Nähe des Horner Stadtsees in Grünruhelage. Es besitzt einen schönen, nach Süden ausgerichteten Naturgarten, die Grundfläche beträgt 752 m2.
Das Erdgeschoss mit einer verbauten Fläche von 148 m2 gliedert sich in ein 20 m2 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blumenfenster und Kachelofen, eine 12 m2 Wohnküche mit Zusatzherd für feste Brennstoffe und einem Vorratsraum, drei weitere Zimmer mit 12, 19 und 20 m2 und eine 14 m2 großen Garage. Das südseitig gelegene Wohnzimmer und die Wohnküche haben einen Ausgang zur Terrasse, die mit einem Wintergarten überbaut wurde.
Das Obergeschoss weist 3 Zimmern zu 11, 12 und 17 m2 auf, ein separates WC und einen Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert, mit 4 Räumen auf einer Fläche von 93 m2.
Gewisse Adaptierungen werden, dem Baujahr entsprechend, einzuplanen sein.
Anmerkung zur Wohnfläche: Wenn man die Fläche im Dachausbau, wegen der Dachschrägen, nur halb in die Wohnfläche einrechnet, ergibt sich eine nominelle Wohnfläche von 137 m2. Die Dachschrägen stören aber eigentlich nicht.
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PrivatHeinz Pottmann
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