{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003018","obj_regio3":"003018004","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2624","obj_title":"Reihenhaus mit traumhaftem Badebiotop in Breitenau","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001pXkGS-e7999288e01949749db359d3591c57c8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017930265","obj_purchasePrice":340000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Reihenhaus mit traumhaftem Badebiotop in Breitenau
340.000 €
106 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.220,92 €
Grundstücksfläche210 m²
Baujahr2007
Herr Maximilian Wolf
2624 Breitenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²3.220,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % USt
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2007, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 105,56 m²
Grundstücksfläche 210 m²
11 Terrassen
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses schöne Reihenendhaus in einer äußerst gepflegten und harmonischen Wohnanlage in Breitenau.
Wenige 100 Meter vom Ortszentrum entfernt bietet das Objekt auf knapp 106 m² Wohnfläche 5 Zimmer, wobei sich 4 davon als Schlafzimmer eignen.
Das 2007 fertiggestellte Objekt bietet als absolutes Highlight einen Biotop Badeteich mitsamt großen Wiesen, Badehaus, Terrassen und Stegen auf einer Fläche von 7500 m². Der Eingang zum Biotop ist nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Gartentor entfernt. Das riesige Arsenal steht nur den Anrainern zur Verfügung und bietet nicht nur Wasserratten einen traumhaften Rückzugsort.
Das Reihenhaus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss werden Sie durch ein großzügiges Vorzimmer mit eigenem Abstellraum und Gäste-WC begrüßt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche und Ausgang Richtung Terrasse und Garten bilden das Herzstück des Hauses. Der Richtung Westen gelegene 156 m² Garten rundet das Platzangebot im Erdgeschoß ab. Das obere Stockwerk bietet neben einer tollen Aussicht auf den Badeteich, 4 Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine und ein separates WC. Die 4 Zimmer sind alle ungefähr gleich groß und eignen sich somit sowohl als Schlafzimmer, wie auch als Gäste,- Kinderzimmer oder Büro.
Der Keller von knapp 50 m² bietet weitere 3 Räume, wovon einer als Technik/Wirtschaftsraum, einer als Fitnessraum und der Letzte als Werkstatt fungieren. Außerdem steht Ihnen ein Dachboden mit ähnlicher Größe als Stauraum zur Verfügung.
Außerdem sind dem Haus 2 Außenparkplätze zugeordnet.