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Video Live-Besichtigung
Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich
Preis auf Anfrage
77808 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
4694 Ohlsdorf
• 3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West
• Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km • Wels 44 km • Linz 59 km • Salzburg 77 km • Passau 118 km • Graz 203 km • München 216 km - Wien 222 km
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Q2 2025 / Q4 2025
Industrie
Baujahr 2025, Erstbezug
Gesamtfläche 77.808 m²
Nutzfläche 77.808 m², Lagerfläche 77.808 m², Teilbar ab 3.500 m²
Ausstattung
12 m Hallenhöhe, Laderampe
HALLE:
• Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m • Hallenhöhe 12 m UKB • Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden • Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux • Heizung Wärmepumpe • Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche • Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung • Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch • Dachbegrünung auf Mieterwunsch • Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch • Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch
• Hochwertiges Erscheinungsbild • Beständigkeit • Pflege und Wartung sind gegeben • Abgehängte Decken • Klimatisiert • Bodenwahl zwischen Teppich, Fliesen oder PVC - Innentüren und Farbgebung nach Kundenwunsch
Beschreibung
Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen.
Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten.
Die Mietflächen werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Projekt-Team stimmt mit Ihnen alle Anforderungen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Der Errichter arbeitet ständig an der Optimierung neuer Gebäude und hat stets die Anforderungen des Marktes und den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hierbei selbstverständlich.
Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert.
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