Obere Dorfstraße 3, 6321 Angath
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten350 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Januar 2025
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 84 m²
1 Balkon 9,77 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C
Beschreibung
Diese freundliche und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Dorfzentrum von Angath in einem Mehrparteienhaus in der ersten Etage.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten, eine Bank und die Metzgerei. Fußläufig in 2-3 Minuten ist eine Bushaltestelle und die Volksschule.
Aufteilung der 4-Zimmer-Wohnung:
• 1 offene Küche mit geräumigen Wohnzimmer und Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 separates WC
• 1 Balkon in Südlage
• 1 Kellerabteil
• 1 Carport-Autoabstellplatz
• Fahrradabstellbereich überdacht
• Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielbereich
Das Badezimmer, WC und die Fenster wurden 2019 komplett saniert.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung im Keller beheizt.
Energieausweis vorhanden.
Das Haus wird durch eine externe Hausverwaltung betreut, ebenfalls gibt es einen Hausmeisterservice.
Einzug ab Januar 2025 möglich!
PRIVATVERKAUF!
Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergarten, eine Bank und die Metzgerei. Fußläufig in 2-3 Minuten ist eine Bushaltestelle und die Volksschule.
Aufteilung der 4-Zimmer-Wohnung:
• 1 offene Küche mit geräumigen Wohnzimmer und Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 separates WC
• 1 Balkon in Südlage
• 1 Kellerabteil
• 1 Carport-Autoabstellplatz
• Fahrradabstellbereich überdacht
• Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielbereich
Das Badezimmer, WC und die Fenster wurden 2019 komplett saniert.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung im Keller beheizt.
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Einzug ab Januar 2025 möglich!
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Anbieter:in
PrivatVerena Aslan
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