Cozy Home - Eigentumswohnung in Hinzenbach/Eferding

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hinzenbach. In einer friedlichen Umgebung, umgeben von Grünflächen, genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Wohnens.
Die im Jahr 2019 errichtete Eigentumswohnung präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand, bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² und zwei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung.

Der traumhafte Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis €20.000). Dies bietet nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, sondern trägt auch zur Bequemlichkeit Ihres Alltags bei, indem es Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart.

Die Umgebung der Eigentumswohnung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Idylle Ihres Wohnumfeldes genießen können.

Highlights:

• Neuwertig (Baujahr 2019)
• Großzügiger Ostbalkon
• Helle Räume
• Praktische Raumaufteilung
• Einbauküche kann ggf. abgelöst werden
• Zentrum von Eferding ist fußläufig erreichbar
• Fußbodenheizung

Aufteilung:

• Wohnen/Essen/Kochen: ca. 27,49 m²
• Schlafzimmer: ca. 14,38 m²
• Bad: Ca. 6,52 m²
• WC: 1,60 m²
• Flur: 9,84 m²

Fakten:

Kaufpreis Wohnung: € 199.000
Verpflichtender Tiefgaragenstellplatz: €20.000
Kaufpreis gesamt: € 219.000

Betriebskosten: €125,31 (inkl. Ust.)
Heizkosten: € 55,28 (Inkl. Ust.)
Rücklage: € 42,24

Monatliche Gesamtkosten: €222,83

Aktueller Rücklagenstand: €33.404,10

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartnerin

Katharina Bräuer

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