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Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Garten
Erdgeschoss Wohnung am Stadttor in Graz 40m²
475 €
statt 498 €-5%
40 m²1 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution1500
PrivatThomas W.
Conrad von Hötzendorf Straße 119, 8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten475 €statt 498 €-5%
Preis pro m²11,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten154 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 1500
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2024
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erdgeschoss
Gesamtfläche 40 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
> Miete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 475 > Kaution: €1.500 > Erdgeschosswohnung > Zustand: Renoviert > Wohnfläche: 40 m² > Heizung: Infrarotpaneele > Böden: Holz und Fliesen > Zimmer: 1 > Befristung: 3 Jahre
Die 40 m² Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-,Schlafzimmer welches durch zum Beispiel einen Raumtrenner abgetrennt werden kann, da es 2 Fenster hat. Weiters eine Küche mit einem Fenster die frei vom Wohn-Schlafbereich zugängig ist, ein Bad, ein WC und ein Vorraum. TV und Telefon/Internet Anschluss ist vorhanden. TV funktioniert über eine eigene Satellitenschüssel am Dach und ist funktionsbereit. Darüber hinaus ist der hofseitige, ruhige Garten mit benutzbar. Geheizt wird elektrisch mit der neuesten Infrarot Technologie im Wohn-,Schlafzimmer, sowie in der Küche. Im Badezimmer befindet sich als zusätzliche Wohlfühlheizung ein Sprossenheizkörper / Handtuchtrockner der auch über einen Thermostaten elektrisch geheizt wird. So ist auch garantiert das die Heizung nur so viel Strom braucht wie Sie an Wärme benötigen! In der Küchenzeile integriert ist ein Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und ein Geschirrspüler. Der Garten ist eine Allgemeinfläche der von jedem Bewohner genutzt werden darf. Parkmöglichkeiten sind in der Grünen Zone, in der nächsten Seitengasse (Flurgasse). Für diese Grünen Zone kann ein Jahres Parkticket gekauft werden, die Kosten dafür belaufen sich auf ca. € 80 pro Jahr.
Straße: Conrad von Hötzendorf Straße 119 PLZ und Ort: 8010 Graz Objekttyp: Erdgeschosswohnung / Parterre Bautyp: Neubau Zustand: Renoviert Wohnfläche in m²: 40 Anzahl Zimmer: 1 Heizung: Elektroheizung - Infrarot HWB: 72 kwh/m²/Jahr. HWB Energieklasse - C Gesamtenergieeffizienz: fGEE 1,17 Dazugehörige Energieklasse: C
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PrivatThomas W.
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