- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
8020 Graz
ZumGLÜCK Smart City Graz befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Schloss Eggenberg im Westen von Graz. Eine ideale Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 6 gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten798,51 €
Preis pro m²12,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto725,92 €
USt. Gesamtbelastung72,59 €
Miete556,69 €
USt. Miete55,67 €
Miete612,36 €
Betriebskosten169,23 €
USt. Betriebskosten16,92 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 62,92 m²
1 Balkon
Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnungsgrößen von 34 m2 bis 95 m2
• Vollausgestattete Küchen mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler
• Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Design-Vinylböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und WC
• Fußbodenheizung
- Einbruchs- und brandhemmende Wohnungseingangstüren
• Wohnungsgrößen von 34 m2 bis 95 m2
• Vollausgestattete Küchen mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler
• Sanitärausstattung mit Markenprodukten
• Design-Vinylböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und WC
• Fußbodenheizung
- Einbruchs- und brandhemmende Wohnungseingangstüren
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
21,73 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
In der Smart City Graz, westlich des Grazer Hauptbahnhofs, stehen ZumGLÜCK smarte innovative Mietwohnungen zur Verfügung!
Von ganz groß bis ganz klein – passend für alle Lebenslagen.
ZumGLÜCK innovativ und gesellig.
Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und einen eigenen Einlagerungsraum. Der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten zur Verfügung:
• Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräten
• Shared-office Workspace
• Fitnessraum
• Indoor-Spielplatz
• Pflanzenraum
• Freizeit- & Hobbyraum
• Gemeinschaftsraum
• Gästewohnung
• Fahrradboxen
• Paketstation
• Car Sharing TIM der Stadt Graz
• Erstmieter erhalten eine Jahreskarte für die Grazer öffentlichen Verkehrsmittel (1 übertragbare Jahreskarte je Haushalt, lediglich ein Selbstbehalt von 10% sind mieterseitig zu zahlen)
ZumGLÜCK befindet sich eine BILLA Filiale und eine Sorger Café-Bäckerei im Objekt. Um sich in der neuen Wohnung richtig einzuleben, erhalten alle Erstmieter einen € 150.- Gutschein vom BILLA sowie einen € 50.- Gutschein vom Sorger.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit Anfang 2024 wird es ebenfalls ein Primärversorgungszentrum für Allgemeinmedizin (ÖGK-Stelle) geben.
Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und Kühlung, welche umweltschonend über eine Kombination von Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist werden.
Eine ostseitige 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Loggia.
Alternativ kann die Wohnung auch unbefristet angemietet werden. Dann beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.073,13 €.
Von ganz groß bis ganz klein – passend für alle Lebenslagen.
ZumGLÜCK innovativ und gesellig.
Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und einen eigenen Einlagerungsraum. Der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten zur Verfügung:
• Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräten
• Shared-office Workspace
• Fitnessraum
• Indoor-Spielplatz
• Pflanzenraum
• Freizeit- & Hobbyraum
• Gemeinschaftsraum
• Gästewohnung
• Fahrradboxen
• Paketstation
• Car Sharing TIM der Stadt Graz
• Erstmieter erhalten eine Jahreskarte für die Grazer öffentlichen Verkehrsmittel (1 übertragbare Jahreskarte je Haushalt, lediglich ein Selbstbehalt von 10% sind mieterseitig zu zahlen)
ZumGLÜCK befindet sich eine BILLA Filiale und eine Sorger Café-Bäckerei im Objekt. Um sich in der neuen Wohnung richtig einzuleben, erhalten alle Erstmieter einen € 150.- Gutschein vom BILLA sowie einen € 50.- Gutschein vom Sorger.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit Anfang 2024 wird es ebenfalls ein Primärversorgungszentrum für Allgemeinmedizin (ÖGK-Stelle) geben.
Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und Kühlung, welche umweltschonend über eine Kombination von Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist werden.
Eine ostseitige 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Loggia.
Alternativ kann die Wohnung auch unbefristet angemietet werden. Dann beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.073,13 €.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichZumGLÜCK Immobilienmanagement GmbHFirma
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