- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gekühlte & elegante Dachgeschosswohnung in optimaler Lage mit viel Freifläche - PROVISIONSFREI!
1.299 €
statt 1.370 €-5%55 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Etage9
Befristung-
Kaution3.407 €
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Wehlistraße 61, 1200 Wien
Das Projekt befindet sich in optimaler Lage am Handelskai, in nur zwei Minuten Entfernung zur Ubahn-Station und in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower. Am Donaukai überzeugt besonders durch die Nähe zur Donaulände und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.299 €statt 1.370 €-5%
Preis pro m²23,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.180,91 €
USt. Gesamtbelastung118,09 €
Miete1.054,5 €
USt. Miete105,45 €
Miete1.159,95 €
Betriebskosten126,41 €
USt. Betriebskosten12,64 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.407 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 9. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 55,2 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
Einzigartig Wohnen am Wasser:
• Hochwertige Markenküchen
• Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen mit Einzelraumregelung
• Temperierung der Wohnungen mittels Fußbodenkühlung
• Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen im 9. OG und teilweise im 8. OG
• Parkettböden Eiche
• Fernwärme
• Dachterrassen mit Urban Gardening-Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel
• Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WC
• Fahrradwaschbox in der Tiefgarage
-Fahrradabstellplätze
• Hochwertige Markenküchen
• Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen mit Einzelraumregelung
• Temperierung der Wohnungen mittels Fußbodenkühlung
• Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen im 9. OG und teilweise im 8. OG
• Parkettböden Eiche
• Fernwärme
• Dachterrassen mit Urban Gardening-Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel
• Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WC
• Fahrradwaschbox in der Tiefgarage
-Fahrradabstellplätze
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,27 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl direkt am Donauufer - Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 31 - 83 m², hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohngeschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort – und eine Vielzahl an exklusiven Extras
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 110,00 / angemietet werden.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 110,00 / angemietet werden.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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