Mindestens 6 Wohneinheiten möglich!

Herzlich willkommen in einer der traditionsreichsten Straßen Klosterneuburgs, nur einen Steinwurf von der beeindruckenden Martinskirche entfernt. Auf diesem großzügigen Grundstück von etwa 1.490 Quadratmetern ruht ein charmanter Altbestand aus dem Jahr 1904, der über ein Jahrhundert lang vielen Familien ein behagliches Zuhause geboten hat. Doch nun ist die Zeit gekommen, um über neue Möglichkeiten nachzudenken.

Gemäß dem Bebauungsplan sind hier spannende Veränderungen möglich – ganze 6 Wohneinheiten könnten auf diesem Grundstück entstehen, auf einer bebaubaren Fläche von rund 372 m². Die Aussicht von hier aus erstreckt sich über die malerische Au bis hinüber nach Korneuburg und ist zweifellos höchst ansprechend. Dank der Bauklasse II bzw. III stehen großzügige 1.302 Quadratmeter zur Verfügung, um wirklich einzigartige Wohneinheiten zu schaffen.

Dieses Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und bietet Zugang zu Wasser, Strom, Kanal und Gas – somit sind einige Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Bauprojekt bereits erfüllt.

Natürlich können Sie sich auch für eine Revitalisierung des bestehenden Gebäudes entscheiden. Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren, um die verschiedenen Möglichkeiten im Detail zu besprechen.

Der Preis für diese einmalige Gelegenheit beträgt lediglich € 990.000,--. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Visionen an diesem historischen Ort.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Der Preis: € 990.000,--

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Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490,-- bis Ende Juni kostenlos!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap