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ANDRÄVIERTEL: Großzügige, stylische 2-Zimmer-Wohnung, Top-Lage, WG-geeignet

1.633
 
90 m²2,5 Zimmer
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Mag. Gabriela PaumgartnerFrau Gabriela Paumgartner-Eccli
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Optimale Stadtlage zwischen Schloss Mirabell und Hauptbahnhof. Nahversorger, Grünanlagen, Altstadt sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Auffahrt Autobahn-Nord sowie der Hauptbahnhof Salzburg sind ebenso rasch erreichbar. Mieter mit Hauptwohnsitz erhalten beim Magistrat eine Ausnahmegenehmigung für kostenloses Parken in der Umgebung. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete für 4 Jahre vermietet.

Entfernungen: Mirabellplatz/Schloss Mirabell – 3 min. zu Fuß, Stadtzentrum – 15 min. zu Fuß, Festspielhaus – 20 min. zu Fuß, Mozarteum – 7 min. zu Fuß, Domplatz – 19 min. zu Fuß, Hauptbahnhof – 9 min. zu Fuß, Flughafen W.A. Mozart – 25 min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.633,41 €
Preis pro m²18,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.500 €
Betriebskosten133,41 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: HMZ inkl. BK/UST € 1.500, HK inkl. UST € 133,41
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Dielen, Marmor, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 90 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Bohemian-Style...

Der Bohemian-Style der im 3. Obergeschoß gelegenen Wohnung in einem Wohnhaus aus den 60-er-Jahren lässt Vintage-Herzen schneller schlagen. Über das Stiegenhaus im Original-Retro-Style oder über den Lift erreicht man den Wohnungseingang. Hier eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe. Zur linken geht es in die modern ausgestattete Wohnküche (neue Küche mit neuen Einbaugeräten) mit praktischer Speisekammer/Abstellraum. Gleich gegenüber befinden sich zwei schöne große Räume mit französischen Fenstern und Schifffsböden, die für ein ganz besonderes Flair sorgen. Am Ende des Flurs erreicht man das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine sowie einen weiteren Abstellraum. Insgesamt eine perfekte Wohnung für City-Life-Liebhaber die großzügig wohnen möchten. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumprogramm. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Ausstattung: Echtholz-Schiffböden, moderne Einbauküche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete für 4 Jahre vermietet.

Miete (inkl. BK/HK /Ust) € 1.633,41, Kaution € 4.900,00

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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