- Video Live-Besichtigung
Top-Geschäftsfläche in prestigeträchtiger Lage
6.855 €
45 m²
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Brandstätte 7-9, 1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.855,06 €
Preis pro m²120 €
Gesamtbelastung Netto5.712,55 €
USt. Gesamtbelastung1.142,51 €
Gesamtmiete6.773,2 €
Gesamtmiete Netto5.644,33 €
Miete5.421,6 €
USt. Hauptmietzins1.084,32 €
Betriebskosten222,73 €
USt. Betriebskosten44,55 €
Heizkosten Netto68,22 €
USt. Heizkosten13,64 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision20.565,18 €
Provision Netto17.137,65 €
USt. Provision3.427,53 €
Kaution: 6MM
Kaution41.130,36 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.5.2024
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
209 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: EG
Top: E5
Fläche: 45,18 m²
Miete netto/m²: € 120,00
BK netto/m²: € 4,93
HZ/m² netto : € 1,51
Allgemeine Objektübersicht:
In sehr prominenter Lage im Herzen des 1. Bezirks kommt ein Geschäftslokal mit ca. 45 m² Größe zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich eine Geschäftsfläche, Abstellraum und einen Sanitärbereich.
In unmittelbarer Umgebung finden sich namhafte Retailer wie Villeroy & Boch, American Vintage, COS, Liu Jo, Adidas, Sportalm, Amicis oder Replay; auch zahlreiche gastronomische Betriebe schaffen zusätzliche Frequenz in dieser hervorragenden Lage - wie das Café Korb oder das Restaurant Fabios.
Befristung:10 Jahre
Kündigungsverzicht:3 Jahre
Kaution:6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:1.5.2024
Energieausweis
HWB: 209 kWh/m²a
Lage
Top Innenstadtlage
sehr gute Verkehrsanbindung
hohe Kundenfrequenz
Öffentliche Erreichbarkeit
U BahnU1, U3 Stephansplatz
U4 Schwedenplatz
Bus:1A, 2A, 3A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Geschoss: EG
Top: E5
Fläche: 45,18 m²
Miete netto/m²: € 120,00
BK netto/m²: € 4,93
HZ/m² netto : € 1,51
Allgemeine Objektübersicht:
In sehr prominenter Lage im Herzen des 1. Bezirks kommt ein Geschäftslokal mit ca. 45 m² Größe zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich eine Geschäftsfläche, Abstellraum und einen Sanitärbereich.
In unmittelbarer Umgebung finden sich namhafte Retailer wie Villeroy & Boch, American Vintage, COS, Liu Jo, Adidas, Sportalm, Amicis oder Replay; auch zahlreiche gastronomische Betriebe schaffen zusätzliche Frequenz in dieser hervorragenden Lage - wie das Café Korb oder das Restaurant Fabios.
Befristung:10 Jahre
Kündigungsverzicht:3 Jahre
Kaution:6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:1.5.2024
Energieausweis
HWB: 209 kWh/m²a
Lage
Top Innenstadtlage
sehr gute Verkehrsanbindung
hohe Kundenfrequenz
Öffentliche Erreichbarkeit
U BahnU1, U3 Stephansplatz
U4 Schwedenplatz
Bus:1A, 2A, 3A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Anbieter:in
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