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Geschäftslokal in der Spitalgasse zu vermieten

1.303
 
73 m²
s REAL Wien - ZentraleHerr Paul Tibaj
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Spitalgasse 13, 1090 Wien
Spitalgasse / Alser Straße

Laufende Kosten

Miete1.302,58 €
Preis pro m²17,9 €
Gesamtbelastung Netto1.756,47 €
USt. Gesamtbelastung351,31 €
Gesamtmiete Netto1.463,56 €
USt. Gesamtmiete292,72 €
USt. Miete260,52 €
Betriebskosten160,98 €
USt. Betriebskosten32,2 €
Heizkosten Netto292,91 €
USt. Heizkosten58,59 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
168,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

In guter Lage in der Spitalgasse bieten wir ein attraktives Geschäftslokal zur Vermietung an. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zur Alser Straße aus.

Eigenschaften:

  • Günstige Lage mit Fußgängerfrequenz
  • Ideal für kleinere Geschäfte
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Nähe zur Alser Straße, einem belebten Einkaufsbereich

Details zum Lokal: Das Geschäftslokal eignet sich optimal für kleinere Unternehmen und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für Ihr Geschäftskonzept.

Besonderheiten:

  • Zentrale Lage
  • Hervorragende Sichtbarkeit
  • Gut erreichbar für Kunden
  • Attraktive Umgebung mit vielfältigem Publikum

Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <275m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <50m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <550m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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