Traumhafte Wohnung am Attersee mit Fernblick und Sauna- 3 Zimmer - Erstbezug!

Wohnen in einer der attraktivsten Urlaubsregionen Österreichs mit perfekter Verkehrsanbindung nach Salzburg, Mondsee, Linz und Co

Diese hochwertig ausgestattete, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung wurde im April 2023 fertiggestellt und verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse, von welcher aus man einen herrlichen Blick auf das Höllengebirge und sogar den Dachstein hat.

Zu dieser 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung gehört ebenfalls ein Garten mit knapp 100m2. Der Rasen kann bei Bedarf von der Hausverwaltung mitgemäht werden.

Weiters ist ein Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert. Ein zweiter auf Anfrage möglich, Leerverrohrung für E-Ladestation ist vorhanden.

Erholung und Entspannung ist in der hauseigenen Sauna und dem sehr schönen Liegeraum möglich.

Zudem erhält der Mieter ein geräumiges Kellerabteil, sowie zusätzliche Fahrradabstellplätze und Zugang zu einem Allgemeinraum.

Die Heizung besteht aus einer Gas-Brennwerttherme mit Pufferspeicher samt Solaranlage am Dach.
Das Mieteigentum ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Barrierefreiheit ist durch einen Personenaufzug gegeben.

Aufteilung/Ausstattung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Büro/ Gästezimmer
• Schlafzimmer
• WC
• Bad mit Badewanne inkl. Duschwand
• Wohn-, Kochraum
• Terrasse
• Garten
• Keller
• Tiefgaragenplatz
• Personenaufzug
• Sauna, Fahrradabstellplatz, Waschraum
• Große Allgemeinfläche (Wiese)

Ab sofort zur langfristigen Vermietung.
Perfekt für Paare mit Home Office Möglichkeit in wunderschöner Umgebung.

Tiere sind leider nicht erlaubt.

Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren (Anruf oder SMS für Rückruf) oder unter Anbieter kontaktieren
Lage
Lage im Salzkammergut

Die Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Lage (Sackgasse) am Ortsrand von Abtsdorf zwischen den Orten Attersee und Nußdorf.

Durch die günstige Lage und die Nähe zur Autobahnanbindung St. Georgen/Attergau (ca. 5 Minuten) sind Ausflugsziele oder Arbeitsstätte schnell erreichbar: Salzburg, Mondsee, Traunsee, Gmunden, Seewalchen, Vöcklabruck, Bad Ischl, Wels und Linz sind nur einen Katzensprung entfernt.

In der unmittelbaren Nähe:
• Erlebnisbad Attersee am Attersee
• Sprinzensteinpark mit Tennisplätzen und Beachvolleyplatz
• Kulturveranstaltungen in der Atterseehalle
• UYCAS (Union Yachtclub Attersee), SCAtt (Segelclub Attersee) - (eigene Boote können in der Tiefgarage überwintert werden)
• Golfplatz Abtsdorf
• Schiffsanlegestelle Attersee
• Lokalbahn Attersee
• Skilift