- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohnen mit Blick auf Anninger und Kahlenberg
1.190 €
59 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution3600
PrivatDirekt vom Eigentümer
Altmannsdorferstr. 188, 1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.190 €
Preis pro m²20,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten129 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 3600
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 1.3.2024
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 59 m²
1 Loggia 5,67 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Sie mieten eine Neubauwohnung mit einem traumhaften Ausblick Richtung Osten und Westen.
Das Gebäude mit insgesamt 15 Wohnungen wurde kürzlich fertiggestellt und weist innen und außen ein sehr schönes Ambiente auf.
Straßenseitig sind die Fenster mit 41db Schallschutzglas ausgestattet, was die nebenan verlaufende Straße kaum wahrnehmbar macht.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für individuell regelbare vorgewärmte Frischluft.
Im Sommer kann die Fußbodenheizung zudem zur Kühlung verwendet werden.
Elektrisch bedienbare, nur von außen blickdichte Außenmarkisen sorgen zudem für einen effektiven Sonnenschutz.
Die Luft,-Wasser Wärmepumpe wird durch eine PV Anlage am Dach unterstützt, was sehr geringe Heizkosten erwarten lässt.
Die Wohnung ist mit einer SAT Anlage ausgestattet, Magenta und A1 Glasfaser Anschlüsse sind bis ins Wohnzimmer bereits verlegt.
Die Räume sind einzeln temperierbar.
Die Küche ist bereits eingebaut.
Im Keller befindet sich ein ca. 3m2 großer Einlagerungsraum, im EG ein Fahrrad,- Kinderwagen Abstellraum.
Der Kinderspielplatz des Hauses #184 kann mit benützt werden.
Lage:
100m zu Bushaltestelle 64A
600m zu U- Bahnstation Erlaaer Straße
600m zu Badener Bahn
Billa, Apotheke: 10min
Lidl: 11min
Fitnessstudio in 200m
Schulen ca. 1km entfernt
Sonstiges:
Ein Garagenplatz mit E-Lademöglichkeit kann um 125,-/ Monat dazu gemietet werden.
Es steht aber nur 1 Garagenplatz für 3 Wohnungen zur Verfügung (First come First served).
Haustiere nach Absprache gerne möglich, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Vermietung direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision.
Das Gebäude mit insgesamt 15 Wohnungen wurde kürzlich fertiggestellt und weist innen und außen ein sehr schönes Ambiente auf.
Straßenseitig sind die Fenster mit 41db Schallschutzglas ausgestattet, was die nebenan verlaufende Straße kaum wahrnehmbar macht.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für individuell regelbare vorgewärmte Frischluft.
Im Sommer kann die Fußbodenheizung zudem zur Kühlung verwendet werden.
Elektrisch bedienbare, nur von außen blickdichte Außenmarkisen sorgen zudem für einen effektiven Sonnenschutz.
Die Luft,-Wasser Wärmepumpe wird durch eine PV Anlage am Dach unterstützt, was sehr geringe Heizkosten erwarten lässt.
Die Wohnung ist mit einer SAT Anlage ausgestattet, Magenta und A1 Glasfaser Anschlüsse sind bis ins Wohnzimmer bereits verlegt.
Die Räume sind einzeln temperierbar.
Die Küche ist bereits eingebaut.
Im Keller befindet sich ein ca. 3m2 großer Einlagerungsraum, im EG ein Fahrrad,- Kinderwagen Abstellraum.
Der Kinderspielplatz des Hauses #184 kann mit benützt werden.
Lage:
100m zu Bushaltestelle 64A
600m zu U- Bahnstation Erlaaer Straße
600m zu Badener Bahn
Billa, Apotheke: 10min
Lidl: 11min
Fitnessstudio in 200m
Schulen ca. 1km entfernt
Sonstiges:
Ein Garagenplatz mit E-Lademöglichkeit kann um 125,-/ Monat dazu gemietet werden.
Es steht aber nur 1 Garagenplatz für 3 Wohnungen zur Verfügung (First come First served).
Haustiere nach Absprache gerne möglich, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Vermietung direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatDirekt vom Eigentümer
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung