- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2500 Baden
Diese hübsche Liegenschaft liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Leesdorf.
Diverse Geschäfte, ein Supermarkt und einige gemütliche Heurige sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mit den unweit des Hauses gelegenen Haltestellen des VOR-Verkehrsverbundes mit den Regionalbuslinien 304, 308, 310, 315 und 320 sowie der Citybus-Linie C und der Badner Bahn (WLB) sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, ebenso ist der Bahnhof Baden in Gehweite.
Diverse Geschäfte, ein Supermarkt und einige gemütliche Heurige sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mit den unweit des Hauses gelegenen Haltestellen des VOR-Verkehrsverbundes mit den Regionalbuslinien 304, 308, 310, 315 und 320 sowie der Citybus-Linie C und der Badner Bahn (WLB) sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, ebenso ist der Bahnhof Baden in Gehweite.
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²3.057,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1890, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 121 m²
Grundstücksfläche 360 m²
Garten
5 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
• Gaszentralheizung
• teilweise Parkettböden
• teilweise Parkettböden
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
419 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,21
G
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein reizendes, im Jahre 1890 erbautes und 1959 um einen Zubau erweitertes Jahrhundertwendehaus mit ca. 116,03m² Wohnnutzfläche inklusive ca. 49,07m² Souterrain und 360m² Gesamtgrund im Ortsteil Leesdorf in Ruhelage gelegen.
Dieses Wohnhaus besteht aus einer Veranda, die als Wohnzimmer genutzt wurde, einer großen Wohnküche samt angeschlossenem Abstellraum, 2 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer samt Toilette.
Das von außen zugängliche Souterrain besteht aus einem Vorraum, 2 beheizbaren Räumen und einem Hauswirtschaftsraum.
Ein gemauertes Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• Bebauung: max. 60%
• Bauklasse: I, II – bis 8m Gebäudehöhe
• Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet – max. 6
Wohneinheiten
Dieses Wohnhaus besteht aus einer Veranda, die als Wohnzimmer genutzt wurde, einer großen Wohnküche samt angeschlossenem Abstellraum, 2 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer samt Toilette.
Das von außen zugängliche Souterrain besteht aus einem Vorraum, 2 beheizbaren Räumen und einem Hauswirtschaftsraum.
Ein gemauertes Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• Bebauung: max. 60%
• Bauklasse: I, II – bis 8m Gebäudehöhe
• Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet – max. 6
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Anbieter:in
GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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