Kagraner Platz 11, 1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten780 €
Preis pro m²17,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten160 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3000
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Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2024
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 44,78 m²
1 Terrasse 5,21 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,13 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Neubau, Erstbezug war im Dez. 2019, 44,78m²
Die hier zur Vermietung gelangende 2 Zimmer Wohnung liegt im 1 DG (Innenhof ausgerichtet) des im November 2019 fertiggestellten Wohnhauses direkt am Kagraner Platz.
Diese Wohnung weist rund 44,78m2 Wohnfläche auf, zuzüglich einer tollen Terrasse mit rd. 5,21m2.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC und Abstellraum. Alle Räume sind aus dem Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung ist bis auf die Küche und Bad unmöbliert.
Die Wohnung verfügt über modernste Technologien und hochwertigste Komponenten inklusive einer Marken-Komplettküche mit Siemensgeräten.
• Elegante Eichenholzparketten
• Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung imk Haus
• Fenster 3-fach
• eingebauter Hella-Sonnenschutz (Rollo) - funkgesteuert
• komplett ausgestattete Bad inkl. WC, Badewanne, Handtuchheizkörper, moderne Sanitärkeramik im Bad
• A1 Internet mit Glasfaser-Power
• Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden
• Erstklassige brand- und einbruchshemmende Eingangstüren
• Geräumige Fahrradabstellräume
• Kellerabteil
Die kleine Wohnhausanlage am KagranerPlatz 11 besteht aus 40 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Häuser. Stiege 1 an der Straße (Kagraner Platz). Im Haus befindet sich eine Tiefgarage.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten €780
• Miete €620
• Betriebskosten ca. €160 – je nach Verbrauch (Jahresabrechnung)
Die Kosten für A1 und Strom müssen direkt mit dem Anbieter abgerechnet werden und sind in den obigen Kosten nicht inkludiert. Derzeit ist das Akonto für Heizkosten inkl. Warmwasser € 160. Die genaue Abrechnung erfolgt mit der Jahresabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.
Wohnung kann ab 01.Juni 2024 vermietet werden. Eventuell ist nach gesonderter Vereinbarung mit dem Vormieter ein Bezug ab 01.Mai möglich.
Die hier zur Vermietung gelangende 2 Zimmer Wohnung liegt im 1 DG (Innenhof ausgerichtet) des im November 2019 fertiggestellten Wohnhauses direkt am Kagraner Platz.
Diese Wohnung weist rund 44,78m2 Wohnfläche auf, zuzüglich einer tollen Terrasse mit rd. 5,21m2.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC und Abstellraum. Alle Räume sind aus dem Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung ist bis auf die Küche und Bad unmöbliert.
Die Wohnung verfügt über modernste Technologien und hochwertigste Komponenten inklusive einer Marken-Komplettküche mit Siemensgeräten.
• Elegante Eichenholzparketten
• Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung imk Haus
• Fenster 3-fach
• eingebauter Hella-Sonnenschutz (Rollo) - funkgesteuert
• komplett ausgestattete Bad inkl. WC, Badewanne, Handtuchheizkörper, moderne Sanitärkeramik im Bad
• A1 Internet mit Glasfaser-Power
• Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden
• Erstklassige brand- und einbruchshemmende Eingangstüren
• Geräumige Fahrradabstellräume
• Kellerabteil
Die kleine Wohnhausanlage am KagranerPlatz 11 besteht aus 40 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Häuser. Stiege 1 an der Straße (Kagraner Platz). Im Haus befindet sich eine Tiefgarage.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten €780
• Miete €620
• Betriebskosten ca. €160 – je nach Verbrauch (Jahresabrechnung)
Die Kosten für A1 und Strom müssen direkt mit dem Anbieter abgerechnet werden und sind in den obigen Kosten nicht inkludiert. Derzeit ist das Akonto für Heizkosten inkl. Warmwasser € 160. Die genaue Abrechnung erfolgt mit der Jahresabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.
Wohnung kann ab 01.Juni 2024 vermietet werden. Eventuell ist nach gesonderter Vereinbarung mit dem Vormieter ein Bezug ab 01.Mai möglich.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatDaniela Janisch
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