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110 m², 4 Zimmer, gemütlich, leistbar - Eigentumswohnung in St. Florian
274.000 €
110 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.490,91 €
Etage2
Baujahr-
Lehmann ImmobilienHerr Willy Lehmann
Wiener Straße, 4490 Sankt Florian
Die Linzer Straße befindet sich im östlichen Bereich des Zentrums/Markt St. Florian. Autobushaltestelle sowie beste Verbindungen nach Linz (rd. 20 km), Steyr (25 km) und nach Enns (10 km) sind gegeben.
St. Florian verfügt über hervorragende Kinder- und Jugendeinrichtungen: Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube und Hort sind vorhanden.
St. Florian verfügt über hervorragende Kinder- und Jugendeinrichtungen: Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube und Hort sind vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis274.000 €
Kaufpreis pro m²2.490,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% plus USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
2. Etage
Gesamtfläche 110 m²
1 Loggia 5,64 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Eigentumswohnung – 4 Zimmer – 110,96 m² Nutzfläche inkl. 5,64 m² Loggia – Gemeinschaftsgarten
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift) des Hauses Linzer Straße 46 in St. Florian. Das Gebäude ist über 60 Jahre alt und wurde Anfang der 1990er Jahre generalsaniert. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Vor dem Haus steht ein Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Verfügung.
Bestechend ist die zentrale Lage im Markt St. Florian. Unmittelbar neben der Mittelschule gelegen, erreicht man Ärzte, Gemeindeamt, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.
Über den geräumigen Vorraum gelangt man linker Hand zum Büro/Kinderzimmer und zum Schlafzimmer. Eine davor gelegen Garderobe sowie ein Abstellraum bieten genügend Stauraum. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche und WC, erreicht man über die Türen an der gegenüberliegenden Seite. Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind geradeaus gelegen.
Die zur Wohnung gehörende Loggia ist 5,64 m² groß und erweitert die Wohnnutzfläche.
Über das Stiegenhaus erreicht man die Allgemeinflächen des Hauses, die Kellerabteile und den Ausgang zum Gemeinschaftsgarten.
Bestechend ist die zentrale Lage im Markt St. Florian. Unmittelbar neben der Mittelschule gelegen, erreicht man Ärzte, Gemeindeamt, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.
Über den geräumigen Vorraum gelangt man linker Hand zum Büro/Kinderzimmer und zum Schlafzimmer. Eine davor gelegen Garderobe sowie ein Abstellraum bieten genügend Stauraum. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche und WC, erreicht man über die Türen an der gegenüberliegenden Seite. Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind geradeaus gelegen.
Die zur Wohnung gehörende Loggia ist 5,64 m² groß und erweitert die Wohnnutzfläche.
Über das Stiegenhaus erreicht man die Allgemeinflächen des Hauses, die Kellerabteile und den Ausgang zum Gemeinschaftsgarten.
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Anbieter:in
GewerblichLehmann ImmobilienHerr Willy Lehmann
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