- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Geniale großzügige Wohnung mit 32 m² Terrasse mit Ganztagessonne in Grünruhelage
499.000 €
150 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.320,03 €
Etage-
Baujahr1979
Andreas Pölzer RealitätenFrau Katharina Lehsl
8045 Graz-Andritz
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.320,03 €
Provision: 3%
Provision17.964 €
Provision Netto14.970 €
USt. Provision2.994 €
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern617,95 €
Gesamtbelastung Netto569,45 €
USt. Gesamtbelastung48,5 €
Gesamtmiete504,21 €
Betriebskosten238,97 €
USt. Betriebskosten23,9 €
Sonstige Kosten Netto235,7 €
Heizkosten Netto94,78 €
USt. Heizkosten18,96 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 1979, Unterkellert
Wohnfläche 150,3 m²
1 Terrasse
Loggia 7,5 m², Loggia, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,68 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Penthouseartiges Feeling, mit Blick ins Grüne und zum Schöckl.
Wohnen im wunderschönen Andritz, fußläufig ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden, die Wohnanlage selbst verfügt über einen großzügigen Spielplatz, weiters sind genügend Stellplätze vorhanden. Garagenstellplätze können angemietet werden.
Die Wohnanlage selbst wurde 2012 thermisch saniert.
Auch ein Kellrabteil von mind. 12 m² gehört zur Wohnung.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit Liebe zum Detail hochwertigst rundum saniert, und lässt keine Wünsche offen.
Highlights:
•2 Bäder
•Große Loggia
•Terrasse
•Perfekte Raumaufteilung
•Hochwertige Ausstattung
Das Sanierungsdarlehen laut Betriebskostenvorschreibung wird vom Eigentümer zurückbezahlt.
Laut Hausversammlung vom 05-09-2023 sind einige allgemeine Sanierungsmaßnahmen geplant, diese wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr.
In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!
Wohnen im wunderschönen Andritz, fußläufig ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden, die Wohnanlage selbst verfügt über einen großzügigen Spielplatz, weiters sind genügend Stellplätze vorhanden. Garagenstellplätze können angemietet werden.
Die Wohnanlage selbst wurde 2012 thermisch saniert.
Auch ein Kellrabteil von mind. 12 m² gehört zur Wohnung.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit Liebe zum Detail hochwertigst rundum saniert, und lässt keine Wünsche offen.
Highlights:
•2 Bäder
•Große Loggia
•Terrasse
•Perfekte Raumaufteilung
•Hochwertige Ausstattung
Das Sanierungsdarlehen laut Betriebskostenvorschreibung wird vom Eigentümer zurückbezahlt.
Laut Hausversammlung vom 05-09-2023 sind einige allgemeine Sanierungsmaßnahmen geplant, diese wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr.
In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichAndreas Pölzer RealitätenFrau Katharina Lehsl
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Andreas Pölzer Realitäten
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