Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1968, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume

Wohnfläche 103,31 m²

Grundstücksfläche 1.006 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 119 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Potential!

Video unter https://www.youtube.com/watch?v=GMOg25RR9rs

ERDGESCHOSS
• Großzügige Diele mit Zugang zum Keller und Ausgang auf die Terrasse
• Geräumige Küche
• Esszimmer
• Großes Wohnzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Wanne
• WC extra

KELLERGESCHOSS mit Haus- und Gartenzugang
• Garage mit WC (gefliest) - Zugang in den Keller
• Vorraum
• Hobbyraum
• Sommerküche
• Hauswirtschaftsraum / Heizraum samt WM-Anschlüssen mit Dusche und Waschbecken
• Stüberl
Die Kellerräumlichkeiten werden mittels Radiatoren beheizt.

FAKTEN:
- Ziegeldach (Rombacher)
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung Außenrollos ca. 1998
- Dämmung 10cm Styropor
- Keller von innen gedämmt
- Heizung 2000 erneuert
- teilbares Grundstück - 2 Zufahrten
- Sommerhaus massiv mit Stromanschlüssen
- Nebengebäude am Ende des Grundstückes

Bruckneudorf ist eine Gemeinde im Burgenland, die geographisch und historisch den über die Landesgrenze hinausgewachsenen Teil der niederösterreichischen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha darstellt.
Vorteilhaft ist die gute Verkehrsanbindung nach Wien - mit dem Auto (Autobahn A4) oder mit dem Zug (Bahnhof Bruckneudorf) hat man Wien in ca. 30min erreicht.

Für weitere Fragen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alle Informationen beruhen auf Grund der Auskunft der Eigentümer.

• Der Kaufpreis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 214.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27