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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

" der Naturgarten "

Preis auf Anfrage
 
62 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
6300 Wörgl
Das Objekt befindet sich in sonniger Lage von Wörgl. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Nähe, wodurch Spaziergänge und Wanderungen direkt vor der Haustür gestartet werden können. Die Mischung aus ruhiger Grünlage sowie der Nähe zum Zentrum, machen diese Adresse zu einer außergewöhnlich seltenen Traumlage in Wörgl dazu noch mit unverbautem Ausblick in die Bergwelt.

Traumhafte Natur und einsame Bergerlebnisse, eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, ein zertifiziertes Langlaufeldorado, unzählige Mountainbike und Rennradstrecken, Szene-Treffs, romantische Bauernhöfe, eine coole Einkaufmetropole, wunderbare Gastfreundschaft, herzhaftes Kinderlachen und herzliche Tiroler Tradition, das alles erwartet Sie in Ihrem Urlaubsort Wörgl und den Kitzbüheler Alpen.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab April 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 62 m²
Gartenfläche 37,05 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,67 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Short Cuts

• Wohnfläche ca. 62,18 m²

• Terrasse ca. 10,38 m²

• Garten ca. 37,05 m²

• Schlafzimmer 1

• Badezimmer 1

• Wirtschaftsraum 1

• Bewässerungsanlage

• Tiefgaragenstellplatz 1

• Südwestgarten

• Raffstore

• hochwertige Einrichtung

• vollmöbliert

• Verfügbarkeit April 2024

• Kaufpreis EUR auf Anfrage

• Inventar EUR auf Anfrage

* HWB 50

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Nähere Auskünfte gerne im persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

*** Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365 m-z (GewO) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. ***
INFRASTRUKTUR

Gesundheit
Arzt < 400m
Apotheke < 600m
Krankenhaus < 13.000m

Kinder & Schulen
Schule < 1.000m
Kindergarten < 1.000m
Höhere Schule < 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt < 300m
Bäckerei < 300m
Einkaufszentrum M4 < 500m

Sonstige
Bank < 500m
Post < 500m

Verkehr
Bus < 200m
Bahnhof < 1.500m

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichALPEN ImmoHerr Marco Messner
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