- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familientraum: Gemütliches Einfamilienhaus am Waldrand in Gaaden
630.000 €
111 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.675,68 €
Grundstücksfläche396 m²
Baujahr2007
Engel & Völkers Baden bei Wien
2531 Gaaden
Das Haus befindet sich in in der charmanten Ortschaft Gaaden,
welche in der nördlichen Region des Wienerwaldes liegt und von
natürlicher Schönheit sowie historischem Reichtum geprägt ist. Die
beliebte Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem
Leben und urbaner Erreichbarkeit.
Gaaden erstreckt sich entlang der nördlichen Ausläufer des
Wienerwaldes und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Wien.
Die Region ist von dichtem Wald umgeben und bietet eine
atemberaubende natürliche Umgebung. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Sie haben Zugang zu Wanderwegen und Radstrecken im Wienerwald, die sich durch schöne Wälder, malerische Hügel und idyllische Landschaften schlängeln. Der nahegelegene Anninger ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung.
Über die Autobahn A21, die Wiener Außenringautobahn und
öffentlichen Verkehrsmittel ist Wien leicht erreichbar. Dies macht Gaaden zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die ruhige Umgebung des Wienerwaldes schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt nutzen möchten.
welche in der nördlichen Region des Wienerwaldes liegt und von
natürlicher Schönheit sowie historischem Reichtum geprägt ist. Die
beliebte Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem
Leben und urbaner Erreichbarkeit.
Gaaden erstreckt sich entlang der nördlichen Ausläufer des
Wienerwaldes und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Wien.
Die Region ist von dichtem Wald umgeben und bietet eine
atemberaubende natürliche Umgebung. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Sie haben Zugang zu Wanderwegen und Radstrecken im Wienerwald, die sich durch schöne Wälder, malerische Hügel und idyllische Landschaften schlängeln. Der nahegelegene Anninger ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung.
Über die Autobahn A21, die Wiener Außenringautobahn und
öffentlichen Verkehrsmittel ist Wien leicht erreichbar. Dies macht Gaaden zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die ruhige Umgebung des Wienerwaldes schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt nutzen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²5.675,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab Haus wird ab Herbst frei
Einfamilienhaus
Baujahr 2007, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 111 m²
Grundstücksfläche 396 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, errichtet Anfang 2007, besticht durch seine einzigartige Lage in einer verkehrsberuhigten Wohngegend der malerischen Gemeinde Gaaden.
Auf drei Ebenen bietet Ihr neues Zuhause großzügige 111m² Wohnfläche und einen 57m² großen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den einladenden Vorraum in das eigentliche Herzstück – den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Dieser beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch den bezaubernden Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten.
Die moderne Küche besticht durch reichlich Stauraum und auf dieser Ebene finden sich zudem ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Der Keller punktet mit einer Waschküche und zwei weiteren Räumen, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Garten lädt zu sonnigen Stunden und gemütlichen Grillabenden im Freien ein, und bietet ausreichend Platz für Kinderspielgeräte oder sogar einen kleinen Pool.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem besonderen Charme dieser bezaubernden Immobilie überzeugen!
Auf drei Ebenen bietet Ihr neues Zuhause großzügige 111m² Wohnfläche und einen 57m² großen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den einladenden Vorraum in das eigentliche Herzstück – den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Dieser beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch den bezaubernden Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten.
Die moderne Küche besticht durch reichlich Stauraum und auf dieser Ebene finden sich zudem ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Der Keller punktet mit einer Waschküche und zwei weiteren Räumen, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Garten lädt zu sonnigen Stunden und gemütlichen Grillabenden im Freien ein, und bietet ausreichend Platz für Kinderspielgeräte oder sogar einen kleinen Pool.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem besonderen Charme dieser bezaubernden Immobilie überzeugen!
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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Engel & Völkers Baden bei Wien
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