Schöne gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terasse

Es werden Nachmieter für unsere Genossenschaftswohnung im 1210 Wien gesucht. Auch diejenigen die bis jetzt noch nie eine Genossenschaftswohnung bezogen haben, können sich melden :)

Eckdaten:
Wohnfläche ca 74m2
Terasse ca 14m2
Miete inkl. Betriebskosten: 680,...€
Genossenschaftsanteil beträgt: 24.425,84 €
Möglicher Einzug ab dem 1.5.2024
Kaufoption nach 5 Jahren, Wert der Wohnung wird zum aktuellen Zeitpunkt in 5 Jahren berechnet :)

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, Stammersdorf, der Bisamberg, der Marchfeldkanal welche alle zu wohltuhenden Spaziergängen und erholsame Zeit einladen. Straßenbahnstation 30/31 sind 5 Minuten fußläufig erreichbar sowie ein Bus welcher direkt nach Leopoldau U1/Schnellbahn fährt.

Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten (viele städtische als auch private), Schulen sowie Ärzte. Im B7-Ekazent gibt es einen Billa, Penny, NKD, Apotheke, Bipa, Libro, Schneiderei, Tierarzt, Solarium Trafik sowie eine Volkshochschule (die jede Menge Kurs- Angebote für Erwachsene als auch Eltern-Kind-Kurse anbietet), 3 Restaurants, Boutique.
Hofer sowie Lidl sind mit der Straßenbahn innerhalb von 10 Minuten sowie Klinik Floridsdorf innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Garage ist eigentlich nicht notwendig da in der umliegenden Gegend immer Parkplätze zur Verfügung sind. Nur eben das Parkpickerl welches vor einigen Jahren in ganz Wien eingeführt worden ist :)

In der gesamten Wohnung befindet sich Laminatboden (siehe Wohnungsskizze mit "Teppich" beschrieben) und den Rest entnehmen Sie der Skizze :)

Die Wohnung wird gereinigt und ausgemalt übergeben. Genauso verbleibt einiges an Inventar in der Wohnung und wird verkauft:
• Küche mit Backofen+Ceranfeld, Kühlschrank alles von der Marke Siemens (ohne Geschirrspüler)
• 6 teiliges Badezimmer in grau und Hochglanz weiß der Marke "Luca Bessoni" (ohne Waschmaschine)
• eine große Couch mit Bettfunktion (Lattenrost und integrierter Matratze) sowie ein Hocker mit Stauraum in der Farbe Sand der Marke "Himolla"
• ein Vollholz-Couchtisch aus Nussbaum (Tischlerarbeit)
• wenn gewünscht der Bettrahmen 180x200 mit Nachtkästchen :)
• Gasgriller
• selbstgemachtes Regal im Abstellraum 🥰

Bei Interesse gerne melden 🥰 Besichtigungen sind möglich.