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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Anlagemöglichkeit! Vermietete Wohnung nur wenige Fahrminuten vom Faaker See entfernt

98.000
 
40 m²2 Zimmer
Preis / m²2.460,46 €
Etage-
Baujahr1965
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Marcela Schwarz
9581 Ledenitzen
Willkommen in Ledenitzen, einer charmanten Gemeinde mit einer perfekten Mischung aus Spannung und Entspannung. Diese idyllische Lage bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Sie begeistern werden.
Genießen Sie den Aichwaldsee, einen wunderschönen Naturbadesee, nur 2,3 Kilometer entfernt. Der Faaker See ist ebenfalls nur 6 Autominuten entfernt und lädt zu weiteren atemberaubenden Momenten ein. Tauchen Sie ein in das klare Wasser und lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit verzaubern. Die Umgebung ist ideal für Naturbegeisterte und bietet Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Wassersport.
Aber es gibt noch mehr zu entdecken. Villach ist nur einen Katzensprung entfernt. Und wenn Sie sich nach einem kleinen Ausflug sehnen, sind Italien und Slowenien nur eine kurze Autofahrt entfernt. Tauchen Sie ein in andere Kulturen, erleben Sie neue Traditionen und erweitern Sie Ihren Horizont.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis98.000 €
Kaufpreis pro m²2.460,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten139,02 €

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Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt
Wohnfläche 39,83 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,69 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster
• Lage: Ledenitzen - Ein Ort der Abenteuer und der Ruhe!
• Dachgeschosswohnung
• Top 6
• Möglichkeit zum Erwerb eines Außenstellplatzes für € 5.000,00
• Optional: Garage inklusive angrenzendem Grundstück für € 25.000,00 verfügbar
• Aktuell vermietet
- Provisionsfrei für den Käufer

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
175 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D

Beschreibung

Diese charmante Balkonwohnung bietet sich als attraktives Investmentobjekt an und ist derzeit bis Mitte 2025 befristet vermietet. Sie verfügt über einen Vorraum, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich inklusive Küchenzeile, der sich zu einem Balkon erstreckt, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Als Investor haben Sie die Möglichkeit, von einer attraktiven Rendite von mehr als 4% zu profitieren.

Zusätzlich besteht die Option, eine Garage mit eigenem Garten zu erwerben.

Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Marcela Schwarz
Video Live-Besichtigung
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