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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Anlagemöglichkeit! Vermietete Wohnung nur wenige Fahrminuten vom Faaker See entfernt
98.000 €
40 m²2 Zimmer
Preis / m²2.460,46 €
Etage-
Baujahr1965
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Marcela Schwarz
9581 Ledenitzen
Willkommen in Ledenitzen, einer charmanten Gemeinde mit einer perfekten Mischung aus Spannung und Entspannung. Diese idyllische Lage bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Sie begeistern werden. Genießen Sie den Aichwaldsee, einen wunderschönen Naturbadesee, nur 2,3 Kilometer entfernt. Der Faaker See ist ebenfalls nur 6 Autominuten entfernt und lädt zu weiteren atemberaubenden Momenten ein. Tauchen Sie ein in das klare Wasser und lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit verzaubern. Die Umgebung ist ideal für Naturbegeisterte und bietet Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Wassersport. Aber es gibt noch mehr zu entdecken. Villach ist nur einen Katzensprung entfernt. Und wenn Sie sich nach einem kleinen Ausflug sehnen, sind Italien und Slowenien nur eine kurze Autofahrt entfernt. Tauchen Sie ein in andere Kulturen, erleben Sie neue Traditionen und erweitern Sie Ihren Horizont. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis98.000 €
Kaufpreis pro m²2.460,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten139,02 €
Hallo neues Zuhause!
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• Lage: Ledenitzen - Ein Ort der Abenteuer und der Ruhe! • Dachgeschosswohnung • Top 6 • Möglichkeit zum Erwerb eines Außenstellplatzes für € 5.000,00 • Optional: Garage inklusive angrenzendem Grundstück für € 25.000,00 verfügbar • Aktuell vermietet - Provisionsfrei für den Käufer
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
175 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
Diese charmante Balkonwohnung bietet sich als attraktives Investmentobjekt an und ist derzeit bis Mitte 2025 befristet vermietet. Sie verfügt über einen Vorraum, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich inklusive Küchenzeile, der sich zu einem Balkon erstreckt, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Als Investor haben Sie die Möglichkeit, von einer attraktiven Rendite von mehr als 4% zu profitieren.
Zusätzlich besteht die Option, eine Garage mit eigenem Garten zu erwerben.
Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.