9581 Ledenitzen
Willkommen in Ledenitzen, einer charmanten Gemeinde mit einer perfekten Mischung aus Spannung und Entspannung. Diese idyllische Lage bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Sie begeistern werden.
Genießen Sie den Aichwaldsee, einen wunderschönen Naturbadesee, nur 2,3 Kilometer entfernt. Der Faaker See ist ebenfalls nur 6 Autominuten entfernt und lädt zu weiteren atemberaubenden Momenten ein. Tauchen Sie ein in das klare Wasser und lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit verzaubern. Die Umgebung ist ideal für Naturbegeisterte und bietet Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Wassersport.
Aber es gibt noch mehr zu entdecken. Villach ist nur einen Katzensprung entfernt. Und wenn Sie sich nach einem kleinen Ausflug sehnen, sind Italien und Slowenien nur eine kurze Autofahrt entfernt. Tauchen Sie ein in andere Kulturen, erleben Sie neue Traditionen und erweitern Sie Ihren Horizont.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar.
Genießen Sie den Aichwaldsee, einen wunderschönen Naturbadesee, nur 2,3 Kilometer entfernt. Der Faaker See ist ebenfalls nur 6 Autominuten entfernt und lädt zu weiteren atemberaubenden Momenten ein. Tauchen Sie ein in das klare Wasser und lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit verzaubern. Die Umgebung ist ideal für Naturbegeisterte und bietet Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Wassersport.
Aber es gibt noch mehr zu entdecken. Villach ist nur einen Katzensprung entfernt. Und wenn Sie sich nach einem kleinen Ausflug sehnen, sind Italien und Slowenien nur eine kurze Autofahrt entfernt. Tauchen Sie ein in andere Kulturen, erleben Sie neue Traditionen und erweitern Sie Ihren Horizont.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²2.064,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten336,56 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 79,92 m²
Gartenfläche 192 m²
Garten
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 5,59 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Fenster
• Lage: Ledenitzen - Ein Ort für Abenteuer und Ruhe!
• Erstes Obergeschoss
• Top 3
• Wohnfläche inklusive Loggia und Veranda: 79,92 m²
• Garten ca. 198 m²
• Pkw-Stellplatz im Freien für den Kaufpreis von € 5.000,00 verfügbar
• Optional: Garage inklusive angrenzendem Grundstück für € 25.000,00 verfügbar
• Unmöbliert, ermöglicht eigene individuelle Gestaltung
- provisionsfrei für den Käufer
• Erstes Obergeschoss
• Top 3
• Wohnfläche inklusive Loggia und Veranda: 79,92 m²
• Garten ca. 198 m²
• Pkw-Stellplatz im Freien für den Kaufpreis von € 5.000,00 verfügbar
• Optional: Garage inklusive angrenzendem Grundstück für € 25.000,00 verfügbar
• Unmöbliert, ermöglicht eigene individuelle Gestaltung
- provisionsfrei für den Käufer
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
175 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur wenige Minuten vom atemberaubenden Faaker See entfernt!
Diese zauberhafte Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 79,92 m² inklusive zwei gemütliche Loggien sowie eine einladende Veranda.
Beginnen Sie Ihren Tag in der nach Westen ausgerichteten Küche, die sich direkt zur Loggia öffnet. Hier können Sie Ihren Kaffee genießen und den Tag mit einem strahlenden Lächeln beginnen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, zwei miteinander verbundene Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Garten mit Wasseranschluss, der eine großzügige Fläche von etwa 198 m² umfasst. Optional kann eine Wendeltreppe vom Balkon in den Garten angebracht werden, um Ihren eigenen grünen Rückzugsort direkt von Ihrer Wohnung aus zu erreichen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese zauberhafte Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 79,92 m² inklusive zwei gemütliche Loggien sowie eine einladende Veranda.
Beginnen Sie Ihren Tag in der nach Westen ausgerichteten Küche, die sich direkt zur Loggia öffnet. Hier können Sie Ihren Kaffee genießen und den Tag mit einem strahlenden Lächeln beginnen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, zwei miteinander verbundene Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Garten mit Wasseranschluss, der eine großzügige Fläche von etwa 198 m² umfasst. Optional kann eine Wendeltreppe vom Balkon in den Garten angebracht werden, um Ihren eigenen grünen Rückzugsort direkt von Ihrer Wohnung aus zu erreichen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Marcela Schwarz
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Dr. Rader Immobilien GmbH
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