Penthouse
Balkon
Terrasse
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Erstklassiges Penthouse in perfekter Lage

1.298.000 €

134 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²9.686,57 €

Etage-

Baujahr2016

Feller Immobilien GmbHHerr Georg Feller

6372 Oberndorf in Tirol

In Oberndorf in Tirol präsentiert sich die Landschaft wie aus dem Bilderbuch. In jede Richtung hat man einen imposanten Ausblick auf die markanten Berge der Region. Der malerische Ort liegt einerseits direkt am Fuße vom Wilden Kaiser und auf der anderen Seite ragt das Kitzbüheler Horn empor. Durch die fantastische Lage zu den Naturerlebnissen der Region ist Oberndorf in Tirol ein äußerst beliebtes Reiseziel für Familien. Im Winter geht's von Oberndorf in Tirol direkt ins Skigebiet der Bergbahn SkiStar St. Johann in Tirol. In der warmen Jahreszeit lockt das großzügige Bichlachbad und das umfassende Wanderangebot viele Genuss-Urlauber an.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.298.000 €

Kaufpreis pro m²9.686,57 €

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Merkmale

Penthouse

Baujahr 2016, Neuwertig, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 134 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Fenster

Personenaufzug

Smart Home Steuerung * Personenlift * Alle Bäder mit Tageslicht * Elektrische Jalousien mit Regensensor * Fußbodenheizung * Sichtdachstuhl in Altholz * hochwertige Einbauküche * hochwertige Einbauten vom Tischler angepasst

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

55 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

Eingebettet zwischen den beiden Ortsteilen Kitzbühel und St.
Johann in Tirol befindet sich die Gemeinde Oberndorf in Tirol. Hier gelangt diese neuwertige Dachgeschosswohnung in einem erst kürzlich kernsanierten Gebäude mit nur insgesamt fünf Einheiten zum Verkauf, wobei das Dachgeschoss komplett neu aufgebaut wurde. Die hochwertig ausgestattete Wohnung wird über das gemeinsame Treppenhaus oder den Personenlift erreicht, dieser fährt direkt in die Wohnung. Der perfekt geschnittene Grundriss unterteilt sich in drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine großzügige Diele mit Erschließungskern, ein separates WC, ein Abstellraum sowie in den großzügigen hellen und offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse. Weiters verfügt die Einheit über ein Kellerabteil mit Ladestadion für das E- Bike und einen Schischuhwärmer, sowie ein Stellplatz im Carport und ein Freistellplatz.
Entfernungen

• München ca. 1 h 45 min (117 km)
• Rosenheim ca. 1 h 15 min (65 km)
• Salzburg ca. 1 h 15 min (78 km)
• Kitzbühel ca. 5 min (3 km )
• Innsbruck ca. 1 h 20 min (88 km)
• Kiefersfelden ca. 40 min (30 km)
• St. Johann in Tirol ca. 8 min (5 km)
- Kufstein 30 min (25 km)